Eigener Herd ist Goldeswert!

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 476 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 476 m²
04617 Starkenberg - Kostitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FPWYQ5VDZP

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Objektbeschreibung

Das Baujahr des Hauses ist nicht mehr feststellbar. Dieser Baustil, im Erdgeschoss massiv, im Obergeschoss teilweise Fachwerk, war um die Jahrhundertwende, zw. 1860 und 1910, im Altenburger Land sehr verbreitet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Haus wurde durch einen Anbau erweitert. Hier gibt es ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein 2. Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie 2 weitere, kleine Zimmer. Der Dachboden wurde als Lagerraum genutzt. Vom Flur im EG gelangt man in den Keller, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist, sowie ein großer Lagerraum, der durch einen Seilzug mit dem darüber liegenden, ebenerdigen Lagerraum verbunden ist. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Rasen, Beeten und Goldfischteich, sowie mit mehreren Schuppen und eine Garage.

Sonstiges
Alle, im Exposé angegebenen Daten, Maße, Preise etc. erfolgen auf Vorlage und Aussage der Verkäufer. Eine Haftung für deren Vollständig- und Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Grundrisse im Exposé dienen nur zur Orientierung der Raumaufteilung und können nicht zu Baumaßnahmen verwendet werden - kein Maßstab!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-20T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 476 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-20T22:00:00.000Z
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
574,32 €
Stellplätze
1
Provision
2975 EUR inkl. MwSt.
Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer, mit Vereinbarung einer Maklerprovision in gleicher Höhe. (BGB §656c)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
253.74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die ehemaligen Eigentümer haben das Haus stets werterhalten und seit 1995 mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dies betrifft hauptsächlich den Einbau einer Gas-Zentralheizung, sowie der Erneuerung der Bäder. Die Wohnfläche wurde im hinteren Teil des Hauses durch einen Anbau im Erd- und Obergeschoss erweitert. Nun findet eine Familie mit mehreren Kindern, vielleicht auch mit Oma und Opa, Hund und Katz, genügend Platz. Vor Bezug sind jedoch weitere Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen. Dies betrifft hauptsächlich die Elektroanlage, die Fenster, sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Der Garten hinter dem Haus ist als Gemüse- und Blumengarten angelegt.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Kostitz wurde im Jahre 1182 erstmals urkundlich erwähnt. 1950 erfolgte die Eingemeindung nach Starkenberg. Heute gehören ca.10 Orte zu Starkenberg. Die Gemeindeverwaltung befindet sich in Rositz. Die nächst größeren Orte sind Meuselwitz (ca.6 km) und Altenburg (ca. 15km. Zu erreichen ist Kostitz bzw. Starkenberg mit dem öffentlichen Nahverkehr, per Bus. Der "SV Starkenberg" bietet zudem die Möglichkeit, sich in den Sektionen Fußball, Kegeln Volleyball und Gymnastik sportlich zu betätigen. Ein jährlich stattfindendes Dorffest sowie mehrere Veranstaltungen des Karnevals- und des Feuerwehrvereins gehören ebenso zur kulturellen Freizeitgestaltung, wie ein Besuch der Gaststätte "Zur Linde", gleich am Ortseingang Ein Bäcker ist derzeit die einzige Einkaufsmöglichkeit im Ort. Größere Einkäufe müssen in Meuselwitz, Kayna oder Altenburg erledigt werden. Im Nachbarort Posa, ca. 2km entfernt, befindet sich eine Grundschule, in Dobitschen eine Regelschule und ein Gymnasium in Meuselwitz. Der Transport der Schüler wird mittels Schulbussen gesichert. Die kleinsten Bewohner können im Kindergarten "Frohe Zukunft" ca. 300m entfernt, betreut werden. Das Haus steht in einer kleinen Gasse, parallel zur Durchfahrtsstraße. Die Fachwerkgasse ist, durch ihre geringe Breite, als Einbahnstraße, sowie als Fußgängerzone ausgewiesen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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