Wohnen auf einer Ebene

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• Ofenheizung

In einer idyllischen Lage im Altenburger Land, im Ortsteil Starkenberg, steht dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil, das 1970 gebaut und 1982 ein Anbau errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1?344?m² bietet das voll unterkellerte Anwesen rund 129?m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Extras, die Familien mit Kindern ein komfortables und flexibles Wohnen ermöglichen.
Das Herz des Hauses bildet ein lichtdurchflutetes Wohn-, Schlaf- und Esszimmer. Ein eleganter Kamin sorgt für gemütliche Wärme, während ein direkter Zugang zum Wintergarten das Wohnzimmer nach außen hin erweitert und einen sonnigen Rückzugsort schafft. Von hier aus lässt sich der großzügige Außenbereich mit seinen kleinen und großen Staudeninseln sowie mehreren einladenden Sitzecken perfekt genießen.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, ergänzt durch eine praktische Speisekammer. Das Tageslichtbad mit moderner Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Wohnangebot im Erdgeschoss ab. Im Keller dieses Bereichs liegen zwei weitere helle Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen.

Der Anbau aus dem Jahr?1982 beherbergt eine eigenständige Gästewohnung mit kombinierten Wohn-, Schlaf- und Essbereich, einer separaten Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Ein direkter Zugang führt zu einer kleinen Terrasse, die einen privaten Außenbereich für Besucher schafft. Unterhalb der Gästewohnung befinden sich zwei beheizbare Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum für Saisonartikel oder Hobby-Equipment bieten.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die kleine Sauna, die unmittelbar am Wintergarten liegt und zu entspannenden Wellness-Momenten einlädt. Das Nebengelass umfasst eine Garage, eine Werkstatt, einen Schuppen und eine weitere gemütliche Sitzecke - ideal für alle praktischen Bedürfnisse.

Modernisierungsbedarf
Heizungsanlage: Derzeitige Beheizung erfolgt über Nachspeicheröfen, zwei Kaminöfen und drei Klimageräte. Eine zeitgemäße, energieeffiziente Heizungsmodernisierung ist empfehlenswert.
Elektrik: Teilweise Modernisierungsbedarf besteht an der elektrischen Anlage, um heutigen Sicherheitsstandards und dem steigenden Stromverbrauch gerecht zu werden.
Dach: Das Dach weist vereinzelte Modernisierungsbedarfe auf, die in einem zukünftigen Sanierungsplan berücksichtigt werden sollten.
Erneuerungen, die bereits durchgeführt wurden
Fenster: Alle Fenster wurden zwischen 1994 und 2009 erneuert und entsprechen modernen Dämmstandards.
Bäder: Das Hauptbad wurde 2015 und das Gäste-Bad 2017 umfassend modernisiert und bieten heute zeitgemäßen Komfort.
In dem idyllischen Ortsteil Kostitz, der Teil der Gemeinde Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land ist, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 400 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für Familien mit Kindern ist unsere Immobilie besonders attraktiv, da ein Kindergarten fußläufig erreichbar ist und sowohl eine Grundschule als auch eine weitere Schule mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Zudem bieten eine nahegelegene Bäckerei und ein Baumarkt in der näheren Umgebung eine gute Versorgung mit täglich benötigten Gütern. Mit einer Allgemeinmedizin und einem Zahnarzt in unmittelbarer Nähe sind auch die Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie bestens abgedeckt.