Moderne Bestandsimmobilie mit Energieeffizienz - 4 Wohnungen, Garten & Stellplätze

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltigem Investmentpotenzial. Auf insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche mit 13 Zimmern bietet die Immobilie großzügigen Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte und spricht sowohl Kapitalanleger als auch perspektivische Selbstnutzer an. Das Objekt ist voll vermietet und gewährleistet dadurch eine stabile Einnahmesituation mit langfristiger Wertentwicklung. Die vier Wohneinheiten sind durchdacht geschnitten und verfügen jeweils über moderne Küchen, stilvolle Bäder sowie attraktive Außenbereiche. Balkone und teilweise Gartenflächen schaffen zusätzliche Lebensqualität und erhöhen die Wohnattraktivität nachhaltig. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Wohnung 1 bietet sechs Zimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon. Wohnung 2 verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Wohnung 3 umfasst zwei Zimmer und ein Badezimmer, ebenso wie Wohnung 4 mit zwei Zimmern und einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die zukunftsorientierte Energietechnik der Immobilie. Seit Januar sorgt eine effiziente und wartungsarme Wärmepumpe für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung, die die Energieeffizienz deutlich steigert und langfristig Betriebskosten reduziert. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand ohne Sanierungsbedarf. Gepflegte Außenanlagen unterstreichen den positiven Gesamteindruck. Für zusätzlichen Komfort stehen vier Garagen sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Energietechnik, solider Vermietungssituation und attraktivem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.

Sonstiges
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