Exklusives Neubauprojekt: Wohngesundes BoHolz Haus mit Einliegerwohnung in schöner Randlage von Starzach-Sulzau

Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
798.375 €
Grundstück
ca. 705 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
798.375 €
Grundstück
ca. 705 m²
72181 Starzach - Sulzau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYELF4SZSF

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Objektbeschreibung

Dieses Angebot verbindet ein voll erschlossenes Baugrundstück in schöner Rand-Lage mit modernster, ökologischer Holzbauweise „Made in Baden-Württemberg“.

?️ Projektstand & Individualisierung

Da sich das Gebäude aktuell in der Konzeptphase befindet, haben Sie jetzt noch die maximale Freiheit: Grundrisse und Ausstattung können individuell an Ihre Lebenssituation angepasst werden. Da das Grundstück bereits vollständig erschlossen ist, steht einem zeitnahen Baubeginn nichts im Wege.

? Wohngesundheit & Regionale Qualität: Das BoHolz-Konzept

Das geplante Gebäude wird als echtes BoHolz-Haus realisiert. Diese Häuser werden mit höchster Präzision im baden-ürttembergischen Brettheim gefertigt und setzen neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit:

Schadstofffreies Wohnen: Es kommen ausschließlich Holzplatten ohne Formaldehydanteile zum Einsatz.

Natürliches Klima: Die hochwertige Holzfaserdämmung sorgt für sommerlichen Hitzeschutz und wohlige Wärme im Winter.

Ruhe & Komfort: Durch die massive Bauweise wird ein überdurchschnittlich hoher Schallschutzstandard erreicht.

Massive Statik: Bereits im Standard ist eine hohe Dachlast von 2,5 kN/m² eingerechnet – ideal für Photovoltaik-Anlagen oder erhöhte Schneelasten.

? Planungssicherheit durch Komplettpreis

Wir bieten Ihnen volle Kostentransparenz. Der angegebene Gesamtpreis umfasst bereits:

Das erschlossene Grundstück.

Das hochwertige BoHolz-Haus (laut aktueller Planung).

Die kalkulierten Baunebenkosten.

Erfüllen Sie sich den Traum vom ökologischen Eigenheim in einer der schönsten Lagen des Neckartals.

Das Grundstück kann mit Terminierung besichtigt werden.

In einem persönlichen Termin können die Kalkulationsgrundlagen offengelegt werden, sowie auf individuellle Wünsche eingegangen werden.
Verfügbar ab 2026-05-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 705 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-05-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
798.375,00 €
Preis/m²
3.580,16 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Das Haus ist zum jetzigen Zeitpunkt noch individualisierbar -Für Ihre persönlichen Wunschvorstellungen.Der Kalkulierte Gesamtpreis beinhaltet die schlüsselfertige Vollausstattung wie z.B.:- Massive Holzhaustüre (RCN2 Verriegelung),mit niedriger Schwelle für barrierefreien Zugang- Bodengleiche Dusche mit Edelstahlablaufrinne- Fliesen im Format 60 x 60 cm- Auswahl an Vinyl oder Parkett-Böden- Massivholz-Treppe (falls mehrstöckig)- Umfangreiche Elektroinstallation- Isolierte Aluminium-Rollläden- Granit-FensterbänkeBesondere Merkmale zum Holzbau:Energieffizienzhaus 55(Gegen Aufpreis auf 40 - ohne weitere Technikausstattung möglich)Nachhaltige diffusionsoffene Außenwände mit Holzfaserdämmplatte für sommerlichen HitzeschutzVerzapfte Holzkonstruktion sorgen für eine verwindungssteifen Holz-Rohbau (keine Klammern etc. an wichtigen Verbindungsstellen des Rohbaus)Dachlast = 2.5 KN - ideal für erhöhte Schneelasten und PV AnlagenVollgedämmte Innenwände mit OSB4 Beplankung (formaldehydfrei)Schallentkopplung durch PhoneStrip Platten, verbessert den Schallschutzu.v.m.

Lagebeschreibung

⛳ Exklusive Lage am GolfparkDas Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Sulzau, direkt im landschaftlich reizvollen Neckartal. Ein besonderes Highlight für Genießer und Sportbegeisterte: Der renommierte Golfclub Schloss Weitenburg liegt in bequemer Laufnähe. Die Nähe zur A81 (Anschlussstelle Rottenburg) garantiert zudem eine schnelle Anbindung an Tübingen, Böblingen und Stuttgart.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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