Mehre Generationen auf 3 Etagen unweit vom Löderburger See

Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
39446 Staßfurt - Löderburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257JLVHH6Z32

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Objektbeschreibung

Dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Ortslage, aber nur 5 Minuten mit dem Auto vom Löderburger See entfernt. Es ist gut als Mehrgenerationshaus zu nutzen. Die Wohnungen im EG und OG verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss ist 1994 zu einer ca. 85 m² großen Wohnung ausgebaut worden und gut als Einliegerwohnung nutzbar. Alle drei Einheiten sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar und haben zu beiden Seiten des Hauses große, helle Fenster. Der Haupteingang des Gebäudes ist vom Hof aus zu erreichen, der zusätzlich mit drei Garagen und einem Nebengebäude aufwartet.

Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 3.54, Distanz zum Gymnasium: 3.54, Distanz zur Autobahn: 10.26

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Etagenheizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 274 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
310,22 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Massiv gebaut
Voll unterkellert
Drei Wohneinheiten
Einbauküche (OG)
Bäder mit Wanne oder Dusche
Drei Garagen
Nutzung als Mehrgenerationshaus
Eigene Zufahrt mit Hof

Modernisierungen:
- Fenster 1994
- Dacherneuerung 1994
- Modernisierung der Fenster 1994
- Heizung 1994 (DG), 2010 (EG+OG)
- Sanitär 1994 (OG), 2010 (EG+OG)

Lagebeschreibung

Löderburg ist ein Ortsteil der Stadt Staßfurt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Ortschaft liegt unweit des Löderburger Sees. Durch die Autobahnen A14 und A36 ist eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die nächstgrößeren Zentren Magdeburg (35 km) und Halle (60 km) gegeben. Der Ort selbst verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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