Rabatt für Kurzentschlossene - Bezugsfertiges EFH mit reichlich Nebengelass und Blick zum See

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhausgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.070 m². Das Wohngebäude wurde um 1900 errichtet und befindet sich auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück, das Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet und eine klare Abgrenzung zur Nachbarbebauung sorgt. Eine gepflasterte Zufahrt mit Toranlage führt direkt bis zu zwei Garagen und bietet eine komfortable Erreichbarkeit des Hauses. Im Innenhof befindet sich eine weitere, ca. 200 m² große gepflasterte Fläche, an die zwei zusätzliche separate Garagen sowie ein Stall- und Schuppengebäude angrenzen. Diese bieten vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Der hintere Grundstücksbereich umfasst rund 600 m² Rasen- und Grünflächen, die mit Hecken, Sträuchern und kleineren Bäumen bepflanzt sind. Eine separate Rasen- und Spielfläche für Kleinkinder, ausgestattet mit verschiedenen Spielgeräten, sorgt für familienfreundliche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist ein runder, eingelassener Pool vorhanden, der in den Sommermonaten für angenehme Erfrischung sorgt. Eine großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 18 m² bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Vom Garten aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick in die umliegende Landschaft. Zudem liegt der idyllische Kreuz- und Salzteich nur etwa 400 Metern Entfernung und rundet das Gesamtbild ab. Dieses vielseitige Wohnhausgrundstück vereint großzügige Nutzflächen, praktische Nebengebäude und eine familienfreundliche Gartengestaltung - ideal für Eigennutzer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Gestaltungspotenzial legen.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Energieausweis gemäß den §§79ff. Gebäudeenergiegesetz befindet sich in Ausarbeitung. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen. Sehr geehrte(r) / Interessent(in), weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 600,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Ort, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zum Flughafen: 86.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zu Naherholung: 0.00250, Distanz zum See: 2.50, Distanz zu Sportanlagen: 2.50