bezugsfertiger Wohntraum

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 857 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 857 m²
39443 Staßfurt - Atzendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DV7PUVGE8I

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung in Atzendorf bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohnen und Entspannen. Mit einer Wohnfläche von etwa 160 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 857 Quadratmetern haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Objekt ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und eignet sich hervorragend für eine Familie, die Wert auf eigene vier Wände legt. Das Haus wurde um das Jahr 1900 erbaut und wurde zuletzt im Jahr 2025 teil-/vollrenoviert, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Im Haus finden Sie eine Badewanne und eine Dusche, die für das tägliche Wohlbefinden sorgen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Highlight des Hauses ist die eigene Terrasse, auf der Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Der eigene Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Pflanzen und Blumen zu ziehen und zu pflegen.

Sonstiges
360° Rundgang - digital besichtigen! Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang. Für weitergehende objektspezifische Auskünfte oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ist zunächst der Abschluss des Maklervertrages erforderlich. Hintergrund sind die gesetzlichen Vorgaben zum Verbraucherschutz beim Abschluss von Maklerverträgen. Sobald uns die Bestätigung vorliegt, nehmen wir gerne persönlich Kontakt zu Ihnen auf und beantworten etwaige ausstehende Fragen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 857 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
1.806,25 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zufahrt
- Garten
- Hof
- Sitzgelegenheit
- Grillecke
- ruhige Lage
- Ausbaureserve
- Carport
- Garage
- gute Anbindung
- Nebengelass
- Platz zur freien Gestaltung
- Tageslichtbad mit Badewanne

Hallo Familien!

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Objekt an, das ideal für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Hier sind die Ausstattungsmerkmale unseres Objekts:

- Objekttyp: Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung
- Wohnfläche: ca. 160,0 m² zzgl. Fläche im Nebengebäude
- Grundstücksfläche: ca. 857 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Baujahr: ca. 1900
- Letzte Modernisierung: 2025 (neue Therme und tlw. neue Fenster im EG Bereich)
- Zustand: Teil-/vollrenoviert
- Dach: Voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachsteine
- Fenstertyp: Verschiedene Fenstertypen
- Internetgeschwindigkeit: 50,0 Mbit/s
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Eigenen Garten
- Außenbereiche: Terrasse, Hof
- Unterkellerung: voll unterkellert (Hauptgebäude)
- Geschosse: 2,0
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche, WC, WT
- Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat
- Spezialräume: Abstellraum, Werkstatt, Lager, Partyraum
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV, Glasfaseranschluss bereits in Nutzung
- Besondere Merkmale: Haustiere erlaubt, Zufahrt, Garten, Hof, Sitzgelegenheit, Grillecke, ruhige Lage, Ausbaureserve, Carport, Garage, gute Anbindung, Nebengelass, Platz zur freien Gestaltung, Tageslichtbad mit Badewanne
- Ausstattung: Kamin im Partyraum, separater Waschbereich, Terrasse, großer Hof mit überdachter Fläche, enorm Stauraum
- Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung (zwei optionale Möglichkeiten im Haupt- und im Nebenhaus)

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen, ländlichen Umgebung von Staßfurt (OT Atzendorf), einer Stadt mit reicher Geschichte, die auch als "Salzstadt" bekannt ist und als Geburtsort des weltweiten Kalibergbaus gilt. Die Immobilie liegt rund 4,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die die Ruhe der Natur suchen, aber dennoch nahe an der Stadt sind. Annähernd 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Die Lage nahe der Bundesstraße mit Verbindung nach Staßfurt und zur Landeshauptstadt Magdeburg machen dieses Objekt besonders für Pendlerfamilien interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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