Solide Basis für neue Ideen

Dieses um ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 501 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt rund 213 m² Wohnfläche. Die zwei Geschosse beherbergen drei Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Raumaufteilungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zweiraumwohnungen mit ca. 44 m² und ca. 65 m² Wohnfläche. Diese Wohnungen sind derzeit vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Vierzimmerwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche, die aktuell frei ist. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen eine vielseitige Ausrichtung auf verschiedene Bedürfnisse, von der kompakten Wohnung für Singles oder Paare bis hin zur großzügigen Vierzimmerwohnung mit viel Platz für Familien. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch Möglichkeiten, die vorhandenen Wohnbereiche nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. Mit drei eigenständigen Wohneinheiten bietet das Mehrfamilienhaus eine interessante Grundlage für die weitere Nutzung und individuelle Gestaltung. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 4.560 EUR/Jahr.

Sonstiges
Für weitergehende objektspezifische Auskünfte oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ist zunächst der Abschluss des Maklervertrages erforderlich. Hintergrund sind die gesetzlichen Vorgaben zum Verbraucherschutz beim Abschluss von Maklerverträgen. Sobald uns die Bestätigung vorliegt, nehmen wir gerne persönlich Kontakt zu Ihnen auf und beantworten etwaige ausstehende Fragen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Gesamtfläche: 213,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2001