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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
39443 Staßfurt - Brumby
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IELX9E9LS3

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Objektbeschreibung

In dem charmanten Stadtteil Brumby von Staßfurt finden Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das ideal für Familien geeignet ist. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca.130 Quadratmetern auf zwei Etagen, mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowei Gäste-WC im EG. Der voll ausgebaute Dachbereich mit sonnenverwöhnender Loggia und der voll unterkellerte Keller bieten zusätzliche Möglichkeiten. Auf dem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage von 900 Quadratmetern finden Sie einen zauberhaften Garten und eine Terrasse, perfekt für die ganze Familie, sowie einen Swimmingpool für sommerliche Abenteuer. Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Teich mit herrlichen Koi-Karpfen. Das Haus wurde 1998 erbaut, zuletzt modernisiert im Jahr 2025 und verfügt über eine gepflegte Ausstattung, einschließlich Kamin für gemütliche Abende und Kabel-/Sat-TV. Nicht nur vorbereitet sondern bereits im Haus installiert ist der Glasfaseranschluss. Komfort durch elektrisches Tor und Rolltor zur Garage sind inklusive. Offene und helle Räume garantieren lichtdurchflutetet Räume. Im EG ist der Ausgang zur Terrasse über bodentiefe Fenster gewährleistet.

Sonstiges
Wir bitten um Beachtung, dass einige Bilder mit Weitwinkel fotografiert wurden. 360° Rundgang - digital besichtigen! Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.684,62 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.7
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Loggia
- Zufahrt
- Garten
- Grillecke
- ruhige Lage
- Stellplatz
- Garage
- gute Anbindung
- Platz zur freien Gestaltung

Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen für das Einfamilienhaus:

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 130,0 m²
- Grundstücksfläche: 900,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1998
- Letzte Modernisierung: 2025 Bad im DG teilsaniert
- Zustand: gepflegt
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 3,0, darunter 2 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0 Tageslichtbad, zusätzlich Gäste-WC
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Luxus: Swimmingpool, Naturteich
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV, Glasfaseranschluss vorhanden
- Besondere Merkmale: Haustiere erlaubt, Zufahrt, Garten, Grillecke, ruhige Lage, Stellplatz, Tiefgarage, gute Anbindung, Platz zur freien Gestaltung
- Besonderheiten: Loggia, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, elektrisches Zufahrtstor
- Ausstattung: Gehoben
- Heizung: Zentralheizung
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin

Lagebeschreibung

Brumby ist ein kleines Örtchen im Herzen des Salzlandkreises und der Stadt Staßfurt zugehörig. Staßfurt bekannt als Salzstadt ist ca. 10 Minuten Fahrzeit entfernt und bietet allen nötigen Komfort wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Sparkassenfilialen. Brumby befindet sich unweit der Autobahn 14 und bietet dadurch gerade Berufspendlern ein ideales Zuhause. Der Ort besticht durch ein dörfliches gemeinschaftliches Verhältnis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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