Denkmalschutz: Historisches Wohn- und Geschäftshaus in prominenter Innenstadtlage von Staßfurt

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in prominenter Innenstadtlage von Staßfurt, unmittelbar an der Fußgängerzone. Die zentrale Lage im gewachsenen Stadtkern sowie der historische Charakter machen die Immobilie zu einem interessanten Anlageobjekt mit vielseitiger Nutzungsstruktur. Das um ca. 1920 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde ca. im Jahr 2001 liebevoll und umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke berücksichtigt, wobei besonderer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charakters und der historischen Bausubstanz gelegt wurde. So verbindet die Immobilie heute den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einer soliden Grundlage für die langfristige Nutzung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 706,5 m² bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladengeschäft sowie ein Restaurant, die insbesondere von der zentralen und gut sichtbaren Lage im unmittelbaren Bereich der Fußgängerzone profitieren. Die darüberliegenden Geschosse werden zu Wohnzwecken genutzt und ergänzen die gewerbliche Nutzung zu einem ausgewogenen Gesamtkonzept. Die Immobilie ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen beträgt ca. 24.468 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: September 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung. Besonders hervorzuheben sind neben der umfassenden Sanierung der denkmalgeschützte Charakter des Hauses, die großzügige Gesamtfläche sowie die prominente Lage im Herzen von Staßfurt. Die Kombination aus historischer Architektur, Wohn- und Gewerbenutzung sowie der zentralen Innenstadtlage macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer interessanten Kapitalanlage mit besonderem Charakter und repräsentativer Ausstrahlung.

Stichworte
Gesamtfläche: 706,50 m², vermietbare Fläche: 706,50 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2001, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.0, Distanz zum Bus: 1.0, Distanz vom Zentrum: 1.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zur Hauptschule: 1.0, Distanz zur Realschule: 1.0, Distanz zur Gesamtschule: 1.0, Distanz zum Gymnasium: 1.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.0