Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche # 13 Wohneinheiten #

Wohnfläche
ca. 1487 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
515.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 1487 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
515.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
39418 Staßfurt - Staßfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PVDEA1H3NA

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche in gefragter Lage. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt ca. 1.487 m².

Eckdaten:

Anzahl der Wohneinheiten: 13 ( Gesamt: 1.028 m²)

Gewerbefläche EG: 223 m²

Büroflächen: 199 m²

Objektdaten im Überblick:

•Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

•Wohneinheiten: 13

•Gewerbefläche: vorhanden

•Gesamtfläche: ca. 1.487 m²

•Baujahr: ca. 1920

•Denkmalschutz: Straßenfront

•Nutzung: Wohn- und Gewerbenutzung

•Fenster: Holz 2-Fach Verglasung mit Schallschutz

•Gas Zentralheizung Es besteht ein Wärmevertrag mit der EMS.

•Jede Wohnung mit dazugehörigem Kelle

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1487 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-04-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
515.000,00 €
Preis/m²
346,33 €
Provision
Die Provision beträgt 3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Im Herzen der Stadt Staßfurt befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde 1920 errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Dies kann aufgrund der Denkmal-AfA zu steuerlichen Vorteilen führen.Das Haus verfügt über insgesamt 18 Einheiten, bestehend aus 13 Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten und drei Büroeinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 1487 m², während die Gewerbefläche sich auf etwa 422 m² erstreckt.Im Inneren überzeugt das Objekt durch ein gepflegtes Treppenhaus, solide Bauqualität und eine ansprechende Raumaufteilung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Innenhof steht den Mietern eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung.Zusammenfassend bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Gelegenheit, ein Objekt in bester Innenstadtlage von Staßfurt zu erwerben. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Geschichte als auch durch ihre Zukunftsperspektive beeindruckt – ideal für Kapitalanleger.Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen übermittelt.Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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