Ruhiges Zuhause mit Weitblick in Athensleben - gepflegtes Einfamilienhaus mit PV-Anlage

Ankommen, wohlfühlen und Platz für die eigenen Ideen haben 150m² Wohnfläche, 919 m² Grundstück, vier Zimmer und jede Menge Freiraum: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt gleichzeitig mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Zwischen 1995 und 1996 wurde das Wohnhaus grundlegend erneuert und neu aufgebaut. Die vorhandene Bausubstanz wurde dabei bis auf die Grundmauern entfernt und das Haus von Grund auf neu errichtet. Die Immobilie entspricht damit in ihren wesentlichen Bereichen dem Stand von 1996. Über die Jahre wurde die Immobilie sehr pfleglich behandelt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet mit einem großzügigen Wohnzimmer, drei weiteren Zimmern und zwei Badezimmern viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Ein echtes Plus ist die moderne Photovoltaikanlage aus 2023 mit 8 kWp und 7,3-kWh-Speicher. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die gepflegte Echtholz-Einbauküche mit neueren Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei Badezimmer - eines davon mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung - sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch draußen gibt es viel zu entdecken: Das großzügige Grundstück bietet eine Terrasse, ein 2011 erneuertes und vergrößertes Gartenhaus, eine Doppelgarage mit Werkstatt und weitere Stellplätze. Das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Haus für alle, die großzügig wohnen, einen eigenen Garten genießen und gleichzeitig Ruhe und Natur direkt vor der Haustür haben möchten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Bitte nehmen Sie von Mietkaufanfragen Abstand. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus. Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen soll. Für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen. Diese Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung oder zum Schadensersatz bis zur Höhe der entgangenen Provision, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: PV- Anlage mit Speicher, Distanz zum Kindergarten: 5.17, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 5.58, Distanz zum Flughafen: 90.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.51, Distanz zur Autobahn: 11.15, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.97
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z