Reduziert!: Einziehen wie im Neubau: Großzügiges, luxuriöses Wohnen auf über 300m² Wohnfläche!

Wenn Sie den neuwertigen Wohn-Luxus in einer gut angebundenen und dennoch ruhiger Lage suchen, sind Sie hier fündig geworden: Das Einfamilienhaus ist 1950 massiv errichtet und in 2019/ 2020 durch einen Anbau (kompletter Neubau) erweitert worden. Mit Umbaumaßnahmen eignet sich die Immobilie ebenso zur Nutzung als privates Pflegeheim. Das Highlight ist der beeindruckende Ess-Küchenbereich (hochwertige Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden) mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Angrenzend befindet sich der ebenso großzügige Wohnbereich. In beiden Räumen sind moderne Einbauten, inkl. jeweils einem Ethanolkamin vorhanden. Der Garten, sowie die Terrasse sind pflegeleicht angelegt und laden in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Hier befindet sich ein beleuchtetes Wasserspiel zwischen Terrasse und Wiese. Das Obergeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer, fünf weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, einem Abstellraum, das luxuriöse Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, sowie ein sonniges Zimmer im Erker, welches sich auch zur Büronutzung anbietet. Das Dachgeschoss ist bereits mit zwei Zimmer ausgebaut. Hier besteht die Möglichkeit zur Generierung einer ca. 80 m² großen Dachterrasse. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, sowie diverse Kellerräume. Der im Garten angrenzende Anbau, mit überdachten Grill und zusätzlicher Grundstücksfläche, wird aktuell als Fitnessstudio genutzt und ist im Kaufpreis enthalten! Die Gesamtwohnfläche, inkl. dem separaten Fitnessstudio (ca. 28 m²), beträgt ca. 337 m², verbunden mit einer Grundstücksgröße von ca. 650 m². Eine Doppelgarage mit jeweils elektrisch steuerbaren Torantrieben rundet das Kaufangebot ab.

Sonstiges
Fordern Sie bei uns das Exposé mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Besitzen Sie eine Immobilie, welche Sie verkaufen möchten? Dann sind wir der richtige Partner für Sie! Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und führen dementsprechend eine professionelle, zielgerechte Vermarktung bis zum Vertragsabschluss durch. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach der Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite. Wir erstellen ein Übergabeprotokoll und führen die Objektübergabe durch. Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10,5, modernisiert: 2020