Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Aubach

Kurzbeschreibung

! Ohne Käuferprovision ! Freistehendes massiv gebautes Einfamilienhaus von 1976 mit 198m² Wohnfläche, 577m² Grundstück & 3x Garagen in verkehrsberuhigter, ortsrandnaher Lage von Staudt direkt am idyllischen Aubach

Objekt

! Ohne Käuferprovision ! Nutzen Sie unbedingt den 3D-Rundgang, um sich schon jetzt in Ihrem neuen Zuhause umzuschauen (...den Link einfach kopieren und im Browser einfügen): https://360.zibber.eu/share/collection/7M3B3?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Willkommen in einem Zuhause mit Charakter, Raum und Perspektive: Diese charmante Immobilie in ruhiger, grün geprägter Wohnlage vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Außenbereich, der zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Das Haus präsentiert sich in solider Substanz und baujahrtypischem Stil - ideal für alle, die ein Zuhause mit Charme suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Erdgeschoss Bereits auf der Hauptwohnebene entfaltet das Haus seine besondere Wohnatmosphäre. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und ein angenehmes, offenes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, eine einladende Diele, ein Bad sowie ein Schlafzimmer....das heißt, Wohnen auf einer Ebene ist hier auch im Alter definitiv möglich. Besonders attraktiv sind die direkten Zugänge nach draußen: Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise und schaffen schöne Plätze für entspannte Stunden im Freien. Untergeschoss / Kellerebene Das Untergeschoss eröffnet ein bemerkenswertes Maß an zusätzlichem Raum und Flexibilität. Mehrere großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafräume, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder persönliche Rückzugsorte. Hinzu kommen ein weiteres Bad, ein Flur, ein Abstellraum, ein Werkstattraum sowie Heizungsraum und Öltankraum. Diese Ebene macht das Haus besonders interessant für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Käufer mit Platzbedarf für Arbeiten, Lagern und kreative Hobbys. Durch ein paar Anpassungen ließe sich hier auch eine Einliegerwohnung abtrennen. Dachboden Der Dachboden ergänzt das Raumangebot um praktische Abstell- und Lagerflächen und schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag gut untergebracht sein soll. Außenbereich Auch im Außenbereich zeigt diese Immobilie ihr Potenzial. Das eingewachsene Grundstück bietet Gartenflächen, eine Terrasse, einen Balkon sowie befestigte Zufahrts- und Nebenflächen. Die großzügige Garagensituation mit Garage am Haus und zusätzlicher Doppelgarage ist ein echtes Plus. Das grüne Umfeld und der am Grundstück erkennbare Bachlauf verleihen dem Anwesen einen naturnahen, fast idyllischen Charakter und machen es zu einem Ort, an dem man Ruhe und Freiraum genießen kann. Fazit Ein Haus mit viel Platz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Seele suchen und das Potenzial dieser Immobilie in eine ganz persönliche Wohnqualität verwandeln möchten. Zögern Sie nicht, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin zu überzeugen und rufen Sie an: 0151/68466385 !

Sonstiges
Zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich unverbindlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Nutzen Sie auch unsere vielfältigen Angebote auf unserer Website wie z.B. den Finanzierungsrechner mit dem Sie in nur 3 Minuten Finanzierungsangebote von über 100 Finanzinstituten und entsprechende individuelle Beratungsangebote durch fachkompetente Experten erhalten. Mit unserem Budgetrechner errechnen Sie in kürzester Zeit Ihr mögliches Finanzierungsbudget. Laden Sie sich kostenfrei unsere umfangreichen Infobroschüren zu Themen wie Immobilienverkauf, Immobilien im Alter, Scheidung oder Erbe herunter oder nutzen Sie unsere zahlreichen Checklisten + Vorlagen sowie unser Käuferportal. Profitieren Sie von umfassendster Beratung, unserer nach DIN EN 15733 zertifizierten Maklerleistung und erleben Sie unser Plus an Service. Alle Objekt-Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben. Hinweis: Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung. Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren. Dort können Sie auch online direkt einen persönlichen Gesprächstermin buchen ("Kontakt/Terminbuchung"). Weitere Informationen finden Sie unter: www.schlotterimmobilienplus.de Telefon: 0151/68466385 Email: 1[at]schlotterimmobilienplus.de Facebook: www.facebook.com/schlotterimmo

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2026-05-11T00:00:00.000Z