Großes Wohnhaus mit vielfältigem Nutzungspotential
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26IZ1F88M1ZV

Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Großzügiges & gestaltbares Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 291m² Wohnfläche auf über 750m² großem Grundstück in zentraler Lage von Moschheim Ideal für die große Familie, als Zweifamilienhaus oder als Kapitalanlage
Objekt
Bitte nutzen Sie unbedingt unseren 3D-Rundgang (einfach URL kopieren und im Browser einfügen): https://360.zibber.eu/share/collection/7TPvk?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Dieses teilunterkellerte, freistehende, massiv errichtete Wohnhaus mit Ursprüngen aus dem Jahr 1910 bietet auf einem ca. 750 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Die Immobilie wurde ursprünglich als Gasthof genutzt und verfügt aufgrund ihrer historischen Nutzung über eine sehr hohe Anzahl von Zimmern und ca. 376m² Nutzfläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 291 m² erstreckt sich das Gebäude über Erdgeschoss und Obergeschoss. Darüber hinaus steht ein großzügiger, derzeit nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der - vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen und technischer Prüfung - zusätzliches Ausbaupotenzial bieten könnte. Neben dem Wohnhaus gehören eine ehemalige Scheune, Stallflächen sowie weitere Nebengebäude und Anbauschuppen zum Anwesen. Die großzügigen Flächen eröffnen unterschiedliche Nutzungskonzepte und Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzungsmöglichkeiten Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung des Gebäudes. Denkbar sind unter anderem: Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus für eine große Familie Nutzung als Mehrgenerationenhaus Aufteilung in zwei Wohneinheiten als Zweifamilienhaus Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Kapitalanlage mit Vermietung einzelner Zimmer Nutzung als Monteurunterkunft oder Mitarbeiterwohnhaus (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Schaffung weiterer Wohnfläche durch einen möglichen Dachgeschossausbau Die Vielzahl der vorhandenen Zimmer bietet insbesondere für Investoren und Käufer mit individuellen Nutzungskonzepten interessante Perspektiven. Zustand und Modernisierungsbedarf Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Während einzelne Bereiche in den vergangenen Jahrzehnten modernisiert wurden, entspricht die Immobilie in weiten Teilen nicht mehr heutigen Wohn- und Energiestandards. Der untere Wohnbereich wurde etwa 1991/1992 modernisiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde nach Angaben des Eigentümers ca. 2019 erneuert. Der obere Wohnbereich wurde lediglich teilweise in den 1970er Jahren renoviert. Fazit Diese ehemalige Gastwirtschaft richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charme einer historischen Immobilie mit umfangreichen Entwicklungsmöglichkeiten schätzen und bereit sind, die erforderlichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus, Wohnprojekt oder Kapitalanlage mit Vermietungskonzept - die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großer Wohnfläche, zahlreichen Zimmern, Nebengebäuden und weiterem Ausbaupotenzial. Ein interessantes Objekt für Handwerker, Investoren und visionäre Eigennutzer, die die vorhandenen Flächen neu beleben und individuell gestalten möchten.
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen und weist auf die damit einhergehende Doppeltätigkeit hin.
Sonstiges
Zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich unverbindlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Nutzen Sie auch unsere vielfältigen Angebote auf unserer Website wie z.B. den Finanzierungsrechner mit dem Sie in nur 3 Minuten Finanzierungsangebote von über 100 Finanzinstituten und entsprechende individuelle Beratungsangebote durch fachkompetente Experten erhalten. Mit unserem Budgetrechner errechnen Sie in kürzester Zeit Ihr mögliches Finanzierungsbudget. Laden Sie sich kostenfrei unsere umfangreichen Infobroschüren zu Themen wie Immobilienverkauf, Immobilien im Alter, Scheidung oder Erbe herunter oder nutzen Sie unsere zahlreichen Checklisten + Vorlagen sowie unser Käuferportal. Profitieren Sie von umfassendster Beratung, unserer nach DIN EN 15733 zertifizierten Maklerleistung und erleben Sie unser Plus an Service. Alle Objekt-Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben. Hinweis: Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung. Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren. Dort können Sie auch online direkt einen persönlichen Gesprächstermin buchen ("Kontakt/Terminbuchung"). Weitere Informationen finden Sie unter: www.schlotterimmobilienplus.de Telefon: 0151/68466385 Email: 1[at]schlotterimmobilienplus.de Facebook: www.facebook.com/schlotterimmo
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 376,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 1992
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
weitere Angebote für Wohnen in Staudt
Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Rheinland-Pfalz und Westerwaldkreis. Neben der Auswahl Immobilien Staudt gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Staudt.
