Denkmalgeschütztes Doppelhaus in zentraler Lage mit großem Potenzial

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein historisches Doppelhaus aus dem Jahr 1803 mit besonderem Charme und erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 333 m² und befindet sich auf einem rund ca. 600 m² großen Grundstück, derzeit aufgeteilt in zwei Flurstücke. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit die Doppelhaushälften jeweils separat zu erwerben. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und damit verbundenen nachhaltigen Wertsteigerung. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbaupotenzial von ca. 220 m², das sich sowohl im Nebengebäude als auch im Dachgeschoss realisieren lässt. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit einem Faible für historische Bausubstanz. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer attraktive steuerliche Vorteile im Rahmen der Sanierung. Historische Details und die ursprüngliche Bausubstanz verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter, der sich durch eine fachgerechte Modernisierung eindrucksvoll zur Geltung bringen lässt. Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig am Rande der historischen Altstadt. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Objekt mit Geschichte, Charme und erheblichem Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Sanierungs-Afa
Verfügbar ab Array