Großzügiges Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten und vielseitigem Nutzungspotenzial in idyllischer Lage von Staufen-Grunern

Leben, wo andere Erholung suchen. In ruhiger Lage von Staufen-Grunern befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem 886 m² großen Grundstück. Rund 214 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine 116 m² große Wohnung im Erdgeschoss und eine 98 m² große Wohnung im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch ein großes Panoramafenster angenehm hell und freundlich wirkt. Die angrenzende Wohnküche schafft den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Die Dachgeschosswohnung ist als eigenständige Einheit konzipiert und eröffnet zahlreiche Perspektiven – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Zusätzliche Ausbaureserven bietet der Dachspitz.

Das sonnige, rechteckig geschnittene Grundstück schafft viel Freiraum für Erholung, Spiel und Gartenliebhaber. Balkon und Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen.

Die solide Massivbauweise bildet eine wertbeständige Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an individuelle Wohnbedürfnisse anzupassen.

Dank der Vollunterkellerung mit separatem Außenzugang stehen zahlreiche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze auf der großzügigen Hoffläche vorhanden.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung, die zusätzlich mit einer Holzheizung kombiniert werden kann.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé sowie
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Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises
inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00.000Z