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Familienfreude! Traumlage in Staufen- Leben, wo andere Urlaub machen ??????



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Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
556.669 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
556.669 €
Grundstück
ca. 400 m²
79219 Staufen im Breisgau - Grunern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZNQ9FJBU6N

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Objektbeschreibung

?? Objektbeschreibung Licht. Luft. Leben. Willkommen im wunderschönen Staufen-einem der begehrtesten Ortsteile im Markgräflerland! Hier wartet ein einmaliges Baugrundstück auf Sie - mit rund 400 m2 Fläche, ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Ob Sie mit Familie, Freunden oder als Kapitalanleger planen - dieses Grundstück bietet Flexibilität, Charme und ein Zuhause inmitten der Natur. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB. Und das Beste: Haus + Grundstück erhalten Sie.

Sonstiges
? Ihre Vorteile auf einen Blick ?? Bebaubar mit einem Einfamilienhaus - ideal für Familien oder als Kapitalanlage ??? Haus im Komplettpaket mit massa haus ?? Flexible Ausbauvarianten - vom Ausbauhaus bis Fast-Fertig ?? Traumhafte Lage mit viel Sonne & Natur pur ?? Umgeben von Weinbergen - Wohnen im Markgräfler Paradies ?? Top-Lage zwischen Freiburg & Basel ?? Attraktive Entwicklungschancen in einer wachstumsstarken Region ?? Sonstige Informationen ? Haus als Komplettpaket über massa haus ? Flexible Ausbaupakete - vom Ausbauhaus bis Fast-Fertig ? Bauzeit ca. 6-9 Monate ab Baugenehmigung ? Finanzierungsservice & Fördermittelberatung möglich ? Transparente Darstellung aller Nebenkosten (Notar, Anschlüsse etc.) ?? Jetzt anfragen - bevor andere schneller sind! ?? Diese Lage ist limitiert - und die Nachfrage am Rand des Kaiserstuhl ist aktuell extrem hoch! ?? Schreiben Sie uns oder rufen Sie direkt an - wir beraten Sie unverbindlich. ?? Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim am Kaiserstuhl - bevor es andere tun!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
556.669,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.009,02 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
?? Ausstattung - massa haus Lifestyle 19.04F
Das Hausmodell Lifestyle 18.07W steht für modernes Wohnen mit klaren Linien und intelligentem Raumkonzept auf ca. 185 m² Wohnfläche - perfekt für Familien mit Anspruch an Komfort, Qualität und Stil.

? Highlights der Ausstattung:

? Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche & Zugang zur Terrasse

? 4-5 Schlafzimmer - ideal für Familien oder Homeoffice

? Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume

? Moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen

? Effiziente Wärmepumpe & Fußbodenheizung

? KfW-förderfähiges Energiesparkonzept

? Individuelle Ausstattungsoptionen (Bäder, Böden, Elektrik etc.)

? Smart Home & Nachhaltigkeit optional integrierbar

Ob mit Designbad, Homeoffice oder Familienküche - dieses Haus passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt.

?? Zum Grundstück - Ihr Platz im Paradies ??
Das Grundstück selbst liegt in ruhiger, sonniger Wohnlage in Staufen eingebettet in ein charmantes Wohnumfeld mit viel Grün und direktem Anschluss an die Natur.

?? Besondere Merkmale des Grundstücks:

? Voll erschlossen & sofort bebaubar

? Südwest-Ausrichtung - viel Licht, perfekte Sonnenlage

? Grüne Umgebung mit Weitblick auf Reben & Hügel

? Flaches Grundstück - einfache Bauweise möglich

? Gute Nachbarschaftsbebauung - gepflegt & stilvoll

Dieses Grundstück bringt die Bauqualität und Architektur Ihres Hauses so richtig zur Geltung - mit Terrasse im Abendsonnenlicht und Garten für Ihre Familie.

Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile:

+ Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus
+ 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien
+ KEINE VORAUSZAHLUNG + Bezahlung nur nach Baufortschirtt
+ Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse
+ 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1
+ 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau
+ 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss
+ Made in Germany
+ 5 Jahre Garantie gemäß BGB
+ Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität
+ Beste Wärme
+ Gesundes Wohnklima
+ Persönliche Kundenbetreuung
+ Architekten


Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket als KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive:

+ Satteldach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert
+ Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
+ Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster
+ Außenfensterbänke aus Aluminium
+ Rollläden aus Aluminium
+ Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung
+ Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard
+ Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß
+ Bodenplatte (Keller optional) inkl. Bodengutachten
+ Installation Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Elektroinstallation
+ Photovoltaikanlage
+ Sanitärrohinstallation
+ Installation Be- und Entlüftungsanlage
+ Buchenholztreppe
+ Trockenbau (Dämmung + Beplankung) - Material
+Grundstückskosten (aktueller Bodenrichtwert ist eingerechnet)


Zum Angebot kommen zusätzlich noch die Baunebenkosten und der Innenausbau.

Lagebeschreibung

?? Lagebeschreibung - Wohnen mit Wein & Weitblick ????
Staufen ist mehr als ein Ort - es ist ein Lebensgefühl. Umgeben von Reben, Kirschbäumen und sonnigen Hügeln, bietet der charmante Ort Staufen alles, was das Herz begehrt:

? Nur wenige Minuten zur Altstadt Staufen mit Cafés, Wochenmarkt & Kultur
? Freiburg ca. 20-25 Min. mit dem Auto entfernt
? Gute ÖPNV-Anbindung & Nahversorgung
? Kita, Grundschule & Freizeitangebote in direkter Nähe

Wer Natur liebt und gleichzeitig urban gut angebunden sein möchte, findet hier das perfekte Zuhause. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten - mit hohem Wertsteigerungspotenzial!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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