6,43 % Rendite - 3 Häuser umfangreich saniert

Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt: - 3 Häuser auf einem Grundstück - Umfassend kernsaniert und teils neu gebaut - massive Bauweise - voll vermietet - 19 Stellplätze - ca. 956 m² Wohnfläche - ca. 1.510 m² Grundstücksgröße - aktuelle Jahresnettokaltmiete inkl. steuerfreier PV Einnahmen pro Jahr: 99.624 € - aktuelle Einnahmen im Monat: 8.302 € - Gasheizungen - Küchen gehören alle zum Angebot dazu - nicht nach WEG geteilt - keine Hausverwaltung - keine Instandhaltungsrücklage - Seitengebäude: Endenergieverbrauch: Erdgas 61,00 kWh/(m²·a), B - Vorderhaus: Endenergieverbrauch: Erdgas 107,20 kWh/(m²·a), D - Hinterhaus: Endenergieverbrauch: Erdgas 107,00 kWh/(m²·a), D - Die Fotos sind teilweise mithilfe von KI-bearbeitet Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer individuellen Besichtigung!

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 956,00 m², Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 1.156,00 m², vermietbare Fläche: 956,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14