3-Familienhaus mit stabilem Ertragspotenzial in gefragter Wohnlage von Zweibrücken

Solides und gepflegtes 3-Familienhaus in attraktiver, familienfreundlicher Wohnlage von Zweibrücken. Gute Infrastruktur, kurze Wege zur Innenstadt sowie stabile Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage von Zweibrücken. Das Objekt überzeugt durch eine klassische, nachhaltig vermietbare Grundrissstruktur über drei Vollgeschosse sowie durch solide Mieteinnahmen. Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten und bietet damit eine stabile Grundlage für Kapitalanleger. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Gartenfläche. Aufteilung: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Zugang zum Garten 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne 2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche Im Untergeschoss befinden sich vier Kellerräume, ein Waschraum sowie der Heizungsraum Ausstattung: • ISO-Holzfenster (2-fach) • EG und 1. OG mit Kamin • Gartenfläche • voll unterkellert • gepflegter Zustand Modernisierungen: • 1995: Dach und Leitungswasserrohre erneuert • 2005: Elektroleitungen erneuert • 2009: Außenfassade erneuert • 2012: Heiztechnik modernisiert (EG & 1. OG Zentralheizung, DG Etagenheizung) Ertragssituation: Aktuelle Kaltmieteinnahmen: ca. 15.900 € p.a.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG !! KAUFPREIS VB ! Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständig keit wird keine Haftung übernommen. Bei allen Zahlenangaben handelt e s sich um „Circa-Werte“.

Stichworte
Sonstiges: Etagenheizung