Wohnhaus mit großem Garten und zwei separaten Wohnungen

VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen und großem Grundstück in Zweibrücken-Mörsbach. Das ca. 1965 erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf einem ca. 650 m² großen Grundstück. Die ursprüngliche Planung als klassisches Einfamilienhaus mit einer Wohnebene im Erdgeschoss und den Schlafräumen im Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für eine Familie. Derzeit ist das Haus jedoch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und verfügt über einen nahezu identischen Grundriss (2 ZKB mit Balkon) im Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch das Kellergeschoss sowie den später ausgebauten Spitzboden. Von technischer Seite ist eine Öl-Zentralheizung (ca. 2017) installiert und die Fenster wurden ca. 1995 erneuert. Nach heutigem Stand der Technik bedarf die Immobilie jedoch weiterer Modernisierungsmaßnahmen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Informationen (genaue Adresse, Grundrisse und weitere Fotos) per eMail zu oder beantworten erste Fragen vorab per Telefon oder in unserer Geschäftsstelle in Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.10

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung