Charmanter Bungalow in Traumlage am Naturschutzgebiet - 4.500 m² Areal mit PV-Anlage & Wintergarten

Dieser gepflegte Bungalow bietet auf rund 125 m² Wohnfläche viel Komfort und eine unvergleichliche, ruhige Lage direkt an einem Naturschutzgebiet. Das Objekt besitzt zusätlich einen Keller mit integrierter Einliegerwohnung (30 m²)- perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als zusätzliche Mieteinnahmequelle. Das beeindruckende, ca. 4.500 m² große Grundstück verzaubert mit altem Baumbestand sowie zahlreichen Obstbäumen - ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Freiraumgenießer. Das Grundstück beesteht aus drei Flur Nummern. Flur Nr. 1660/1, Flur Nr. 1681/B und 1665/2. Ein heller Wintergarten sowie eine überdachte Terrasse laden zu jeder Jahreszeit zum Entspannen im Freien ein. Auch energetisch ist die Immobilie zukunftssicher aufgestellt: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 14 kW, eine Solaranlage sowie eine Pelletheizung sorgen für eine nachhaltige und unabhängige Energieversorgung. Die Pelletheizung wird im Oktober erneuert. Ein 4.000-Liter-Erdtank fängt das Regenwasser auf und befreit Sie somit von der Niederschlagswassergebühr. Das weitläufige Gelände befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für die Mühelose Pflege stehen ein stabiles, 20 m² großes Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen bereit. Das passende Equipment - inklusive Rasentraktor, Motorsense und weiterem Werkzeug - ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten. Hinweise: Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als nachhaltige Kapitalanlage oder für eine spätere Eigennutzung. Baujahr: 1980 Wohnfläche: 155 m² Grundstückfläche: 4.500 m² Energieefizienzklasse: E

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Preis auf Vehandlungsbasis ohne Maklergebühren. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen