Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Zweibrücken

In ruhiger Wohnlage von Zweibrücken befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von 762 m². Das 1977 errichtete Haus überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie eine separate Einliegerwohnung, die zusätzliche Mieteinnahmen ermöglicht. Die Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und vielseitig nutzbar. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich. Rechterhand liegt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das große, lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet viel Platz, ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und einer praktischen Durchreiche ausgestattet. Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angenehmem Wohnambiente. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Wohneinheit ohne separaten Eingang, die bislang eigengenutzt wurde. Hier stehen eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Wohn-/Schlafzimmer zur Verfügung - ideal als Rückzugsort für Jugendliche oder Gäste. Im Kellergeschoss befindet sich eine ca. 43 m² große Einliegerwohnung, die seit dem 01.01.2025 vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt 324 € zzgl. 220 € Nebenkosten. Ergänzend finden sich hier Abstellflächen und eine Waschküche. Highlight ist das weitläufige Grundstück mit schönem Gartenteich und vielseitig nutzbaren Gartenflächen. Ein Gartenhäuschen sowie zwei Garagen und ca. vier Stellplätze runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 2001. Der zweizügige Kamin ermöglicht die Nachrüstung eines Kaminofens. Dach und Fenster entsprechen überwiegend dem Baujahr. Diese Immobilie bietet ruhiges Wohnen, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.40