Modernisiertes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, großem Garten und drei Garagen in ZW-Niederauerbach

VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses modernisierte Wohnhaus im beliebten Stadtteil Sechsmorgen in Zweibrücken/Niederauerbach. Das ursprünglich ca. 1965 gebaute Wohnhaus befindet sich auf einem knapp 800 m² großen Eigentumsgrundstück mit wunderschön angelegtem Garten. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf zwei separate Wohnungen, welche im Erd- und Obergeschoss über einen nahezu identischen Grundriss verfügen. Je nach Anforderungen kann das Haus auch klassisch als Einfamilienhaus genutzt werden. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch ein Kellergeschoss mit Werkstatt, Heizungsraum, WC und weiteren Lagermöglichkeiten. Weitere Platzreserven sind im Dachspeicher sowie in drei Garagen vorhanden. Ein Highlight des Anwesens ist sicherlich der Außenbereich mit einem liebevoll angelegten Garten mit altem Obstbaumbestand, zahlreichen Stauden sowie einem Gartenteich. Von technischer Seite ist eine Gas-Zentral-Heizung mit Solarunterstützung installiert (ca. 2018), und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden über die letzten Jahre realisiert. So wurden beispielsweise die Bäder inklusive der Wasserleitungen ca. 2002 und 2014 sowie die Garagentore und die Haustür ca. 2020 erneuert. Auch das Dach wurde bereits neu eingedeckt, und die Fenster sowie Balkontüren wurden ausgetauscht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie die Grundrisse sowie die genaue Lage vorab per E-Mail zu oder beantworten erste Fragen per Telefon oder in unserer Geschäftsstelle in der Homburger Str. 40 in Zweibrücken.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zum Bus: 0.30

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung