Familienfreundliches Zuhause mit mediterranem Garten in beliebter Wohnlage von Zweibrücken/Ixheim

In ruhiger Wohnlage von Zweibrücken-Ixheim präsentiert VON POLL IMMOBILIEN dieses charmante Wohnhaus mit mediterran angelegtem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich ca. 1940 errichtete Haupthaus wurde im Jahr 1985 durch einen Anbau sowie eine Aufstockung erweitert. Dadurch entstand im Obergeschoss eine großzügige Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-/West-Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Tageslichtbad. Das Erdgeschoss wurde bislang familiär genutzt und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte mediterrane Garten. Hochwertige Bepflanzungen, verschiedene Terrassenbereiche sowie Kräuterbeete schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre und laden zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie befindet sich technisch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Gleichzeitig bietet sie mit ihrem großzügigen Grundstück, dem besonderen Gartenambiente und der beliebten Wohnlage eine hervorragende Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Schule und Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bieten eine große Doppelgarage mit Speicher, ein dahinter liegender Abstellraum sowie mehrere Kellerräume und zwei zusätzliche Nebengebäude. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie die genaue Adresse sowie Grundrisse per Email zu oder beantworten erste Fragen am Telefon bzw. bei einem Termin in unserem Shop in Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung