ARCHITEKTENHAUS - beste Wohnlage - besondere Immobilie - Garten und weiter Raum rundum!

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Die Architektenimmobilie mit Satteldach wurde im Jahr 1972 errichtet und seither fortlaufend modernisiert. Sie besticht durch ihren besonderen Charakter und ihre individuelle Bauweise. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine weitgehend unverbaubare Lage mit freiem Blick auf drei Seiten. Die Wohnfläche beträgt 200 m² und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 738 m². Im Erdgeschoss sind die Fenster einbruchsicher ausgeführt und bieten zusätzlichen Schutz. Die Immobilie ist in versetzter Bauweise errichtet. Die Halbgeschosse sind jeweils um ein halbes Stockwerk versetzt angeordnet, wodurch eine besondere Raumaufteilung entsteht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Auf der rechten Seite des Flurs führt ein Zugang in einen kleineren Nebenflur. Von dort aus befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC. Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie auf der rechten Seite ein Gästezimmer, direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer, das ebenfalls als Gästezimmer genutzt werden kann. Am Ende des Flurs auf der linken Seite befindet sich die Waschküche bzw. der Hauswirtschaftsraum. Hier sind auch die Heizungsanlage sowie die Hauptwasserversorgung untergebracht. Zudem besteht von hier aus ein direkter Zugang in den Garten. Vom Hauptflur aus führen sowohl eine Treppe in einen kleinen Kellerraum als auch eine Treppe hinauf in den Wohnbereich. Dort gelangen Sie in den Essbereich, der offen gestaltet ist. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit Einbauküche. Im Wohnbereich sind eingelassene Heizkörper vorhanden. Zudem besteht von hier aus ein Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Auf dem nächsten Halbgeschoss befindet sich links vom Flur ein WC. Gegenüber liegt ein Wohnzimmer, von dem aus direkt ein Gästezimmer erreichbar ist. Dieses Gästezimmer kann auch über den Flur betreten werden und bietet Zugang zu einem Balkon.

Sonstiges
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Heiko Kennel Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40 Mobil:+49 (0)179 - 698 1279 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/vonschlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de ------------------------------------------------------------------------------------------ ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 50000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 2.50000, Distanz zum Bus: 0.25000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00000, Distanz zum Flughafen: 35.00000, Distanz zur Grundschule: 1.00000, Distanz zum Gymnasium: 5.00000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00000, Distanz vom Zentrum: 0.75000, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000, Distanz zum Wandergebiet: 1.00000