historisches und gepflegtes sowie Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Dieses charmante Mehrfamilienhausensemble vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Das denkmalgeschützte Haupthaus ist ein architektonisches Schmuckstück, das mit seiner stilvollen Fassadengestaltung, den originalen Proportionen und liebevoll gepflegten Details den Charakter vergangener Zeiten bewahrt. Ergänzt wird es durch einen neueren Anbau, der am Ende des innenliegenden Hofes platziert ist und sich harmonisch in das Gesamtensemble einfügt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit vollständig vermieteten Wohnungen. Der gelungene Mix aus Altbaucharme und zeitgemäßer Bauweise sorgt für eine hohe Mieterzufriedenheit und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.

Gebäudedaten und Aufteilung
Gesamte Gebäudenutzfläche: ca. 322 m² - Gesamtanzahl Wohneinheiten: 10 Aufteilung: - Historischer Altbau (EG, 1. OG, DG): - 4 × 2-Raum-Wohnungen - 1 × 1-Raum-Wohnung - 1 × 3-Raum-Wohnung Anbau (EG, DG): - 4 × 2-Raum-Wohnungen Bauweise: - Hauptgebäude: denkmalgeschützte Altbausubstanz mit originaler Architektur - Anbau: zeitgemäße Bauweise, harmonische Integration in den Hofbereich

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter keine unangemeldeten Besuche des Objektes erfolgen können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Rundgang durch die Immobilie zur Verfügung und erläutern Ihnen dabei alle relevanten Details