Gemütliches Einfamilienhaus mit idyllischem Obstgarten in Schlieben (Berga)

Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Geborgenheit zusammenfinden. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 889 m² im beliebten Wohngebiet Berga bei Schlieben und bietet den idealen Rahmen für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.

Schon beim Ankommen spürt man: Hier lässt es sich leben. Der gesamte Wohnbereich befindet sich komfortabel auf einer Ebene im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein warmes, einladendes Wohngefühl.

Wohnen mit Herz und Raum

Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die großzügige Diele mit integriertem Essbereich – das kommunikative Zentrum des Hauses. Von hier aus erschließen sich die Küche sowie das helle Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse begeistert. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier ist Platz für Ihre Ideen und Lebenspläne. Das Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Insgesamt stehen Ihnen ca. 105 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Viel Platz – auch unter dem Haus

Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Vorrats- und Lagerräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungsraum bieten Ordnung und Funktionalität. Ein Bereich, der sich ideal für Bastler, Heimwerker oder einfach als praktischer Alltagshelfer eignet.

Ein Garten, der begeistert – mit eigenem Obstgarten

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das liebevoll nutzbare Grundstück. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein. Besonders charmant ist der vorhandene Obstgarten: Hier wachsen verschiedene Obstbäume, die nicht nur im Frühjahr zur Blütezeit ein malerisches Bild abgeben, sondern im Sommer und Herbst frische Ernte direkt vor der Haustür versprechen. Äpfel, Kirschen oder Pflaumen aus dem eigenen Garten – naturnäher geht es kaum.

Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillabend mit Freunden oder beim entspannten Blick ins Grüne nach einem langen Tag.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein praktisches Nebengebäude mit Abstellraum und Garage – ideal für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge oder saisonale Utensilien.

Solide Substanz & gepflegter Zustand

In den vergangenen Jahren wurden wichtige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter:

•Erneuerung der Fenster (1996)

•Dacherneuerung (1998)

•Öl-Heizung mit 3.000-Liter-Tank (2000)

•Modernisierung des Badezimmers (2016)

•Teilweise Erneuerung der Elektrik

Das Haus wurde stets sorgfältig instand gehalten und bietet eine solide Basis für sofortiges Wohnen oder individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Mit viel Platz, einem traumhaften Garten samt Obstgarten, solider Bausubstanz und ruhiger Lage bietet es beste Voraussetzungen für ein glückliches Zuhause.

Ein Haus, in dem Erinnerungen entstehen. Vielleicht schon bald Ihre eigenen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

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Verfügbar ab 2025-12-10T00:00:00.000Z