Sanierungsprojekt mit über 10.000 m² Grundstück in Naundorf

Wer ein bezugsfertiges Eigenheim sucht, ist hier nicht richtig. Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein großes Grundstück, ein geräumiges Wohnhaus und vorhandene Nebengebäude als Ausgangspunkt für ein eigenes Sanierungsprojekt suchen. Auf rund 10.080 m² Grundstück steht ein Wohnhaus aus der Zeit um 1920 mit sieben Zimmern und großzügigem Raumangebot. Damit bietet die Immobilie insbesondere für handwerklich versierte Käufer, Familien mit Eigenleistung und Menschen mit langfristiger Planung interessante Voraussetzungen. Der Zustand ist deutlich sanierungsbedürftig. Die vorhandene Heizungsanlage ist defekt, die bisherige Sammelgrube nicht mehr nutzbar. Auch energetisch besteht mit Effizienzklasse H umfassender Handlungsbedarf. An zwei Nebengebäuden sind behördlich veranlasste Rückbaumaßnahmen vorgesehen. Beim Fachwerkgebäude am Gehweg wird das Dach zurückgebaut, während der übrige Gebäudebestand erhalten bleibt. Beim hinteren Nebengelass werden Drempel und Dach zurückgebaut; auch hier bleibt der darunterliegende Gebäudeteil bestehen. Die Rückbauarbeiten werden durch den Verkäufer durchgeführt. Der Kaufpreis ist daher als Einstieg in ein umfangreicheres Gesamtprojekt zu verstehen. Wer Sanierung bewusst einplant, erhält viel Grundstück, ein großes Wohnhaus und zusätzlichen Gebäudebestand mit erheblichem Gestaltungsspielraum. Für eine Besichtigung oder ein erstes Gespräch steht Michael Gesche gern zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Wichtige Hinweise zum Objekt: Die vorhandene Heizungsanlage ist defekt und muss durch eine neue Wärmeversorgung ersetzt werden. Die bestehende Sammelgrube ist nicht mehr nutzbar. Für die künftige Abwasserentsorgung ist eine neue Lösung herzustellen. Nach Auskunft des zuständigen Wasserversorgers kommt neben einer neuen Sammelgrube grundsätzlich auch eine biologische Kleinkläranlage in Betracht. Genehmigung, technische Ausführung und Kosten sind mit den zuständigen Stellen abschließend zu klären. An zwei Nebengebäuden sind behördlich veranlasste Rückbaumaßnahmen vorgesehen. Beim Fachwerkgebäude am Gehweg wird das Dach zurückgebaut. Beim hinteren Nebengelass werden Drempel und Dach zurückgebaut. Die darunterliegenden beziehungsweise übrigen Gebäudeteile bleiben jeweils bestehen. Die Rückbauarbeiten werden durch den Verkäufer durchgeführt. Die Entsorgung der im Zusammenhang mit dem Rückbau anfallenden beziehungsweise verbleibenden Materialien ist vom Erwerber zu übernehmen. Das Anwesen wird ausdrücklich als sanierungsbedürftiges Objekt angeboten. Interessenten sollten neben dem Kaufpreis ein ausreichendes Budget für technische, energetische und bauliche Maßnahmen einplanen. Die Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wesentliche Angaben und geplante Nutzungen sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Für eine persönliche Besichtigung oder ein unverbindliches Gespräch steht Michael Gesche gern zur Verfügung. Um eine schnelle und individuelle Rückmeldung zu gewährleisten, wird um Kontaktaufnahme mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer gebeten. Die Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Interessenten werden gebeten, wesentliche Angaben im Rahmen der Besichtigung oder Due Diligence selbst zu prüfen.

Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1