Charmante Doppelhaushälfte in Risum-Lindholm - Ferienidyll und Renditechance in Nordfriesland

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
25920 Risum-Lindholm - Lindholm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258RWNWSCT45

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit rund 78?m² Wohnfläche (nach Sylter Maß) in ruhiger Lage von Risum-Lindholm. Das Haus wird derzeit erfolgreich in derFerienvermietung betrieben und überzeugt durch seinen wohnlichen Landhauscharakter, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage nahe der Nordseeküste. Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet die Doppelhaushälfte Platz für Familien, Paare oder als komfortables Ferienobjekt: Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten, eine moderne Küche, ein Duschbad sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer - ideal für Gäste oder Eigennutzung.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Realschule: 6.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.32, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.02, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz zur Hauptschule: 6.74

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Grundstück
ca. 392 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
3.693,55 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.3
Gültig bis
2031-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Doppelhaushälfte mit Reetdach
- Baujahr 2003
- Energieeffizienzklasse D
- Grundstücksgröße: 398 m²
- Wohnfläche: 78 m² Sylter Maß
- Anzahl der Zimmer: 3
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Einbauküche mit modernen Geräten
- Zwei Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer mit Dachschrägen
- Fliesenboden im Wohnbereich
- Holzfenster mit Sprossen
- Gepflegter Innenhof mit Sitzbereich
- Gartenhütte im Außenbereich
- Ruhige Lage mit guter Anbindung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Reepschlägerbahn 2b, 25920 Risum-Lindholm, Deutschland, einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der ALDI Nord ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Netto Marken-Discount. Für größere Einkäufe steht ein Lidl in etwas weiterer Entfernung zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 270 Meter entfernt, und der nächste Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung diverse Parks und Sportstätten. Der nächste Park ist nur 350 Meter entfernt, und die Friesenhalle als Sportstätte ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. Zahnarztpraxen und Ärzte sind in der Nähe, und das Klinikum Nordfriesland in Niebüll ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Nähe zu Restaurants wie Eichhorn's und weiteren gastronomischen Angeboten sorgt für kulinarische Abwechslung. Zudem sind Tankstellen und E-Ladestationen in der Umgebung vorhanden, was die individuelle Mobilität erleichtert.

Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der nächste Flughafen, der Flughafen Sylt, ist etwa 45 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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