Gepflegtes Handwerkerhaus mit Garage in attraktiver Lage

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.900 €
Grundstück
ca. 853 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.900 €
Grundstück
ca. 853 m²
25920 Risum-Lindholm - Lindholm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q8XFWB6AB6

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Objektbeschreibung

Dieses ausgesprochen gepflegte Handwerkerhaus überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage in attraktiver Südausrichtung und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und Gestalten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und bereits 1966 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Das Dach wurde ca. 2005 umfassend erneuert und dabei einschließlich Lattung und Dämmung modernisiert. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009. Die Heizungsanlage sowie das zugehörige Öllager befinden sich im Nebengebäude. Besonders hervorzuheben ist das südlich ausgerichtete Gartengrundstück: Der Garten ist vollständig blickdicht eingewachsen und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die zentrale Lage verbindet die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit mit einem angenehm privaten Grundstück. Die Bahnlinie Hamburg-Westerland verläuft in unmittelbarer Nähe. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zu dieser gepflegten Immobilie und ihren Möglichkeiten auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 853 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.900,00 €
Preis/m²
1.358,25 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ende 1969 schlossen sich Risum und Lindholm zur Gemeinde Risum-Lindholm zusammen, die heute als größte Landgemeinde Nordfrieslands etwa 3900 Einwohner hat. Sie wird ehrenamtlich verwaltet und ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert.

Zu den Einrichtungen des Ortes gehören deutsche und dänische Grundschulen, mehrere Kindergärten, Sportplätze und -halle, ein Freibad sowie Reithallen und -plätze. Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch zwei Zahnärzte und zwei DRK-Schwesternstationen gewährleistet - in der 5 km entfernten Stadt Niebüll befinden sind Hausärzte, einige Fachärzte, sowie das Kreiskrankenhaus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in der Dorfstraße.

Risum-Lindholm erreicht man aus dem Großraum Hamburg in ca. zwei Stunden mit dem PKW, auch ein Bahnanschluss an die Linie Hamburg-Westerland ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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