Friesenhaus mit großem Garten

In Risum-Lindholm erwartet Sie auf einem ca. 1.627 m² großen Grundstück ein charaktervolles Haus mit ca. 85 m² Wohnfläche, drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmer, und einem Badezimmer. Eine kleine offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ein Garagenstellplatz ergänzt das attraktive Angebot. Das im Jahr 1784 errichtete Anwesen verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der gepflegte Zustand sowie die umfassenden Modernisierungen – darunter ein im Jahr 2025 neu eingedecktes Reetdach – schaffen ein angenehmes, stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben sind der ausbaufähige Dachboden mit wertvollem Entwicklungspotenzial, die großzügige ca. 20-m²-Terrasse und der weitläufige, eingewachsene private Garten mit idyllischem Grünblick. Der ehemalige Stall war als Wohnzimmer gedacht. Die neuen Eigentümer können es jetzt nach eigenen Wünschen umbauen. Fliesen- und Teppichböden sowie moderne Anschlüsse an Glasfaser und Fernwärme unterstreichen die komfortable und zukunftssichere Ausstattung. Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint nordfriesische Atmosphäre, historische Substanz . Eine reizvolle Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Haus mit großem Grundstück, Garten, Terrasse und besonderem Charakter und Ausbaupotenzial suchen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 1.500,00 m², Dachbodenfläche: 70,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025

Bezug
Nach Vereinbarung