Sanierte Villa mit großem Grundstück

Die großzügige und freistehende 2-Familien-Villa ist vollunterkellert und bis auf die Außenfassade saniert. Auch die Bäder wurden vor wenigen Jahren vollständig erneuert. Sie verfügt in den Wohnbereichen über liebevollrekonstruierte Stuckdecken, Holzfußböden (Parkett und Holzdielen) und Holztüren (größtenteils mit den alten Beschlägen.)

Die Erdgeschosswohnung bietet drei geräumige Zimmer sowie eine großzügige Küche und ein modernes Duschbad mit WC, ergänzt durch einen separaten Außeneingang. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung mit vier Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem einladenden Wintergarten sowie einer gesamten Dachgeschossfläche von 50 m², die als Stauraum oder zur künftigen Wohnraumerweiterung genutzt werden kann.

Die beiden Wohnungen haben sehr schön restaurierte Stuckdecken, Holzfußböden und Holztüren. Die Bäder sind fast neuwertig. Die Holzfenster wurden vor ca. 5 Jahren neu eingebaut. Der große Keller wird auch zum Abstellen von Fahrrädern u.a. gern genutzt, außerdem gibt es hier einen Waschraum für die Waschmaschinen.

Jede Wohnung hat eine eigene Etagenheizung.

Umgeben von einem weitläufigen Garten, welcher zur Entspannung einlädt, bietet diese Villa ein perfektes Zuhause für Familien, die sowohl Platz als auch Komfort schätzen. Jede Wohneinheit wird durch eine eigene Heizung versorgt, was zusätzlichen Wohnkomfort gewährleistet.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

Landschaftlich schön gelegen. Das 2 km entfernte Weimar ist auch auf dem Fahrradweg oder zu Fuß sehr gut zu erreichen und damit auch die dort gelegenen Einkaufsmöglichkeiten.

Energieausweisdaten: es handelt sich um einen 2019 erstellten Energiebedarfsausweis, Energiebedarf: 264,99 kwh (m²a), E.Effizienzklasse: H, Baujahr lt.

Energieausweis: 1936

Energieausweisdaten: es handelt sich um einen 2019 erstellten Energiebedarfsausweis, Energiebedarf: 264,99 kwh (m²a), E.Effizienzklasse: H, Baujahr lt. Energieausweis 1936,