Viel Raum für Familie, Hobby und Wohnen mit Charakter

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 5656 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 5656 m²
19300 Grabow - Steesow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PV2D7U4JKV

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Objektbeschreibung

Dieser außergewöhnliche Hof ist weit mehr als ein Wohnhaus. Es ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und unzähligen Möglichkeiten. Hier verschmelzen historischer Charme, moderner Wohnkomfort und das Gefühl, angekommen zu sein, zu einem Zuhause, das seinesgleichen sucht. Das ursprünglich im Jahr 1907 errichtete Wohnhaus wurde behutsam weiterentwickelt und immer wieder den Bedürfnissen seiner Bewohner angepasst. E... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind. Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG

Stichworte
Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 5656 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1813.64 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.5
Gültig bis
2036-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Baujahr: 1907
Art des Gebäudes: massiv gebaut , mit Felsensteinfundament , alter Backsteinziegel, Anbau normales Fundament, begehbarer Keller mit Kappengewölbedecken, Modernisierung des Hauses 2015 bis 2016, sowie laufend bis heute
Nebengebäude: ehemaliger Schweinestall mit ehemaligem Büro, großes Wirtschaftsgebäude mit Garagen , ehemalige Scheune nur Grundreste der Mauern erhalten , altes Gewerbegebäude mit Grundstück ( Lindenstrasse 1)
Dach: neu eingedeckt mit rotem Dachziegel, Dampfsperrfolie (2000)
Fenster: doppelt isolier verglast, Holzfenster,
Fassade: Backsteinziegel
Elektroinstallation: 2015-2016 erneuert, mit neuem Verteilerkasten
Heizung: Gastherme mit Warmwasseraufbereitung ( 2016 installiert),Gas öffentlicher Anschluss, Grundofen wasserführend, gusseiserner Ofen und moderne Küchenhexe
Medien: Wasser zentral, Kleinkläranlage , Glasfaseranschluss
Besonderheiten: Ausbaureserve im Dachgeschoss, Einliegerwohnung im DG - zwei Zimmer, Küche mit Pantry , Bad mit Fenster

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingangsbereich vom Hof, offener Wohnküchenbereich mit moderner Einbauküche, Wohnbereich mit Essbereich, sehr offen und modern gestaltet,
- Sportzimmer mit Zugang zum vorderen Flur und Eingangsbereich Strasse
- Arbeitszimmer
- Gästebad und Speisekammer
- Ankleidezimmer mit Zugang zum Bad mit Badewanne und Schlafzimmer
- ein weiteres Bad mit Dusche und separaten WC
- Zugang zum Keller

Dachgeschoss
- Vorderflur und Eingang zur Einliegerwohnung
- 2 Zimmer, Küche mit Pantry Küche und ein Bad mit Fenster
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Außenbereich
- ehemaliger Schweinestall mit altem Büro
- Wirtschaftsgebäude mit Garagen
- Reste Außenmauer ehemalige Scheune mit Garage
- schöner Innenhofbereich
- großer Garten mit Obstbäumen und Wiese
- ehemaliger Löschteich naturiert
- Gewerbegebäude sanierungsbedürftig mit kleinem Grundstück (Lindenstrasse 1)
- eingefriedetes Grundstück mit schöner Dorflage

Lagebeschreibung

Steesow überzeugt durch seine idyllische und naturnahe Lage inmitten der reizvollen mecklenburgischen Landschaft. Weite Felder, Wiesen und ausgedehnte Waldflächen prägen das Umfeld und schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur.

Trotz der ländlichen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Die Stadt Grabow ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die bewusst ruhig und naturnah wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen legen.

Steesow verbindet auf angenehme Weise ländliche Ruhe, viel Natur und einen hohen Erholungswert mit der Nähe zur Stadt Grabow - ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die das Wohnen im Grünen zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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