Ansprechendes Wohnhaus mit zwei Garagen - Platz für eine Familie

Die Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 1970/1971 als Massivbau mit einem ausgebauten Dachgeschoss auf einem Streifenfundament errichtet. Die Außenwand besteht aus einem Gasbetonstein, einer 5 Zentimeter Luftschicht und einem ¼ Stein. Anschließend wurde die Fassade verputzt. Die Dachneigung ist für eine Wohnnutzung günstig gewählt. Das gedämmte Satteldach (2001) hat eine harte Eindeckung mit roten Dachpfannen erhalten. Zwischen dem Erdgeschoss und den Obergeschossen wurden Decken gemäß dem Typenprojekt R 1-67 eingebaut. Die tragenden Schicht ist Beton. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Windfang, einen Flur, Esszimmer und ein Wohnzimmer. Als Bodenbelag haben wir in den Zimmern Laminat, der Windfang und der Flur haben Fliesen und die Küche einen Parkettboden. Eine Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Das geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Vollbad (aus 2001) sind hier eingeordnet. Im Dachgeschoss sind ein weiteres Kinderzimmer und eine Ausbaureserve vorhanden.

Das Kellergeschoss wird auch für Wohnzwecke genutzt. Hier ist ein kleines, gefliestes Bad mit Dusche und Fenster 2002 geschaffen worden, das aktuell als Wäscheraum genutzt wird. In einem Raum ist eine Infrarotkabine eingebaut. Im Nachbarraum ist die Gasheizung (Weishaupt) mit Warmwasseraufbereitung. 2014 wurde das Gerät eingebaut, das regelmäßig gewartet wird.

Die Fenster sind aus Holz und wurden 1997 eingesetzt. Zur Straßenseite sind es Schallschutzfenster. 2001 wurden Rollladen nachgerüstet.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 104,51 m².

Das Grundstück ist gepflegt und hat eine eigene Auffahrt über die Alte Straße. Auf dem Grundstück befinden sich zwei massive Garagen. Es gibt viel Abstellfläche. Auch eine Terrasse mit Sitzecke bietet Platz für Entspannung. Der Hof wurde 2004 gepflastert.

Vor dem Haus gibt es einen kleinen, gepflegten Vorgarten.

Durch das familienfreundliche Umfeld kann hier ein neues Zuhause entstehen. Ohne Erschwernisse des eigenen Bauens kann ein Wohnhaus in einem beliebten Wohnumfeld erworben werden. Die Lage ist günstig. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Einige Schönheitsreparaturen im Haus stehen an.

Sonstiges
Das Wohngrundstück Berliner Str. 13, Grabow ist ortsüblich erschlossen mit zentraler Stromversorgung, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung. Erst 2014 wurden die Hausanschlüsse erneuert.

Die Wärmeversorgung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Weishaupt (Brennwertgerät).

Das Haus wird mit SAT-TV versorgt. DSL ist von unterschiedlichen Anbietern im Objekt verfügbar. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Heizungsart:
Heizkoerpe