Einfamilienhaus mit viel Platz in Grabow

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
154.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
154.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
19300 Grabow - Grabow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z254555EU5

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Tiefgarage wurde 1984 errichtet und schrittweise von 2001 bis 2015 umfangreich modernisiert.

Modernisierungsmaßnahmen:

-2001 Fenste

-2001 Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung

-2004 überwiegende Modernisierung des Innenausbaus z.B. Decken und Fußböden

-2005 Modernisierung von den Bädern

-2005 Modernisierung der Heizungsanlage

-2015 Dacherneuerung mit Terrasse im OG und Verbesserung der Wärmedämmung

Bei den Modernisierungen wurde hochwertiges Material verwendet, wie z.b. Echtholz bei den Treppen und Einbauschränken.

Raumaufteilung der 4,0 Zimmer 152 m²:

EG ca. 80 m²

-Wohnzimmer: 41 m²

-Zimmer: 11 m²

-Küche: 13 m²

-Speisekammer: 3 m²

-Flur mit Windfang: 13 m²

-Gäste-WC: 3 m²

Bei dem großen Wohnzimmer bleiben keine Wünsche offen. Viel Platz und durch das große Fenster ist hell und freundlich. In der Küche befindet sich eine Einbauküche und eine Sitzecke, die gerne mit übernommen werden können. Vorteilhaft in der Küche ist die anliegende Speisekammer, die genug Platz für Lebensmittel oder sogar noch eine/n Gefriertruhe/-schrank bietet. Das Gäste-WC ist einfach aber ausreichend.

OG ca. 63 m²

-Schlafzimmer mit Terrasse: 30 m²

-Kinderzimmer mit Terrasse: 21 m²

-Flur mit Treppenaufgang: 9 m²

Vollbad: 8,7 m²

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, sowie das Vollbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Das Bad wurde 2005 komplett erneuert und hat eine Fußbodenheizung erhalten.

Das Elternschlafzimmer mit Terrasse wurde 2001 umgebaut, so dass aus den ursprünglich zwei Zimmern ein großes Schlafzimmer wurde. Ein erneuter Umbau auf wieder zwei Zimmern wäre möglich. Eine Verbindung zwischen dem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer besteht über der Terrasse.

KG ca. 80 m²

Die beheizte Garage mit 26 m² lässt so einige Männerherzen höher schlagen. Die Heizanlage von 2005 wird mit Heizöl betrieben. In der Waschküche befindet sich noch eine Dusche und ein WC.
Verfügbar ab 2026-01-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 360 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-01-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
154.000,00 €
Preis/m²
1.069,44 €
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Finanzierung

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Das Prospekte / Exposés dient zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Sonstiges

Kaufpreis: 169.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.4
Gültig bis
2031-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Randlage in der Fachwerkstadt Grabow, mit direkter Waldnähe. Die Elde-Müritz Wasserstraße ist nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt.Grabow hat ca. 6.000 Einwohner. Kindergarten, Schule, Ärzte und alle Dinge des täglichen Lebens gibt es hier. Die Kreisstadt Ludwigslust ist ca. 6 km entfernt.Die Stadt Grabow befindet sich an der Elde-Müritz-Wasserstraße und hat etwa 6.200 Einwohner. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über rund 48 km² und zeichnet sich durch einen hohen Waldanteil aus.Die Stadt besitzt eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ludwigslust ist innerhalb von zehn Fahrminuten über die Bundesstraße 5 zu erreichen, während die Landeshauptstadt Schwerin in weniger als 45 Fahrminuten angefahren werden kann. Die nächstgelegene Anschlussstelle an die Bundesautobahn A 14 ist 3 Kilometer entfernt, und die Anbindung an die A 24 am Kreuz Schwerin befindet sich 18 Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum ist zudem in acht Minuten zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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