Charmantes Einfamilienhaus in Steffenberg mit großem Grundstück ideal als Wohn- oder Wochenendhaus

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hiervorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1996 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.392 m² und bietet ca. 70 m² Wohnfläche. Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt drei Zimmer und überzeugt durch eine überschaubare und gut nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume mit Küche, Essbereich, Badezimmer und Gäste-WC. Die vorhandene Küche bietet eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung des Wohnbereichs. Das Kellergeschoss verfügt über ein Badezimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer und erweitert damit das Raumangebot der Immobilie. Zu berücksichtigen ist, dass für diesen Bereich ein lebenslanges Wohnrecht zugunsten des Bruders der Eigentümerin besteht. Die Nutzung des Kellergeschosses erfolgt somit durch den Wohnberechtigten. Die entsprechende rechtliche Ausgestaltung ist im Rahmen des Kaufvertrages bzw. der grundbuchlichen Eintragungen zu berücksichtigen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.392 m², das viel Raum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier lässt sich insbesondere für Naturliebhaber, Gartenfreunde oder Familien ein vielseitiger Rückzugsort schaffen. Durch die ruhige und naturnahe Lage eignet sich die Immobilie darüber hinaus auch hervorragend als Wochenend- oder Ferienhaus, um dem Alltag zu entfliehen und die Umgebung in entspannter Atmosphäre zu genießen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Stellplätze inkl. Carport zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Das Haus ist derzeit nicht vermietet und bietet damit grundsätzlich die Möglichkeit einer eigenen Nutzung. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus einem kompakten Wohnhaus, einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und zusätzlichen Räumlichkeiten im Kellergeschoss. Ob als dauerhafter Wohnsitz, persönlicher Rückzugsort oder als Wochenend- oder Ferienhaus, das Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten für Käufer, die Wert auf Ruhe, Natur und ein großzügiges Grundstück legen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen