Mehrfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit

Zum Verkauf steht eine charmante Immobilie mit einer attraktiven Kombination aus drei Wohnungen in verschiedenen Größen mit insgesamt ca. 147,00 m² Wohnfläche und einer separaten Gewerbeeinheit im Herzen von Steffenberg. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und drei Wohneinheiten, die unterschiedliche Mieterzielgruppen ansprechen sowie eine stabile Bestandsvermietung. Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und ca. 52,30 m² Gewerbefläche 1-Zimmer-Appartement mit ca. 27,89 m² Wohnfläche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,59 m² Wohnfläche Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,57 m² Wohnfläche Da derzeit alle Wohnungen vermietet sind, können wir leider nur wenige Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlichen. Die Immobilie wurde im Jahr 1999 umfassend saniert. Im Zuge dessen wurden u.a. die Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Außerdem wurde die Innendämmung verbessert und neue Fenster mit 2-fach Isolierverglasung sowie eine neue Eingangstür verbaut. 3 Pkw - Stellplätze ersparen die lästige Parkplatzsuche und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der Flächenberechnung in unserem umfangreichen Exposé mit allen Details, wie z.B. aktuellen Mieteinnahmen. Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé an und sichern Sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin über den Terminbuchungslink! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Provisionshinweis
7,14 % vom Kaufpreis inkl. USt. Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z.?B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 147,05 m², Gesamtfläche: 243,45 m², vermietbare Fläche: 199,35 m², Sonstige Fläche: 44,10 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 92.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.56, Distanz zum Bus: 0.1