Modernes Town & Country Landhaus 142 – viel Platz, klare Grundrisse, zukunftssichere Technik (5km nach Bamberg)

Warum Sie mit Town & Country sicher bauen:

Ein Haus zu bauen ist für die meisten Familien die größte Investition ihres Lebens. Deshalb sollte nicht nur das Haus überzeugen, sondern auch die Sicherheit auf dem Weg dorthin.

Mit Town & Country profitieren Sie von einem einzigartigen Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Er schützt Sie vor, während und nach dem Hausbau und bietet Leistungen, die bei vielen Wettbewerbern nicht selbstverständlich sind. Dazu gehören unter anderem Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, Baugrundgutachten, unabhängige Qualitätskontrollen, Baugewährleistungs-Bürgschaft, Finanzierungssicherheit sowie ein umfangreicher Schutz bei unvorhergesehenen Ereignissen.

Zum Angebot steht das Town & Country Landhaus 142, ein großzügig geplantes Einfamilienhaus mit klassischer Landhausarchitektur und moderner Haustechnik. Das Haus überzeugt durch klare Grundrisse, helle Räume und eine funktionale Aufteilung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.

Die Netto-Raumfläche beträgt ca. 158,09 m² (nach DIN 277) und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein modernes Bad sowie eine offene Galerie.

Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energienutzung ermöglicht.

Zum GRUNDSTÜCK:

Zum Verkauf steht ein attraktives, erschlossenes Baugrundstück in ruhiger und zugleich stadtnaher Lage. Das Grundstück befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld und bietet mit seiner südwestlichen Ausrichtung gute Voraussetzungen für ein sonniges Wohnprojekt.

Die Bebauung ist mit zwei Vollgeschossen möglich. Eine Doppelhaushälfte ist genehmigungspflichtig; im näheren Umfeld wurden vergleichbare Vorhaben bereits umgesetzt. Damit bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren mit individueller Planung.

Entlang der Grundstücksgrenze befindet sich ein schöner Altbaumbestand, der dem Grundstück einen gewachsenen und naturnahen Charakter verleiht.

Ein weiterer Pluspunkt: Für das Grundstück besteht keine Bauverpflichtung. Dadurch eignet sich das Angebot nicht nur zur zeitnahen Bebauung, sondern auch als interessante Option für Kapitalanleger.

Der angebotene Grundstückspreis beträgt 279.000 €.

Wichtiger Hinweis: Dieses Grundstück wird nicht durch mich angeboten. Ich bin weder Eigentümer noch Vermittler des Grundstücks. Die Angaben, einschließlich des genannten Kaufpreises von 279.000 €, stammen aus einem veröffentlichten Immobilieninserat. Gerne unterstütze ich Interessenten bei Bedarf mit weiteren Informationen, der Kontaktaufnahme zum Anbieter sowie bei der Planung eines passenden Town & Country Hauses.

Sonstiges
Hinweis: Ich bin nicht Verkäufer des Grundstücks und übernehme keine Vermittlung des Grundstückskaufs. Ich unterstütze ausschließlich mit unverbindlichen Haus-/Projektvorschlägen; bei Kaufinteresse verweise ich direkt an den Verkäufer/Vermarkter weiter.

Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town & Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: [email protected]