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Freistehendes Einfamilenhaus mit Einliegerwohnung Freiburg Ost



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Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
830.000 €
Grundstück
ca. 823 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
830.000 €
Grundstück
ca. 823 m²
79252 Stegen - Wittental
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F2DAVR69AI

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Objektbeschreibung

Das 1968 massiv (EG Fundament in Beton, OG und DG in Backstein) erstellte Einfamilienhaus ist aufgeteilt in:

Erdgeschoss (Einliegerwohnung): 2 Zimmer, Küche, Duschbad, 2 Keller, Terrasse.

Obergeschoss: 2-3 Zimmer, Küche, Bad und WC, Balkon

Dachgeschoss: 2 Zimmer, gr. Bad, Abstellraum (Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche).

Das idyllisch gelegene Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m2. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 823 m2

Das Haus ist frei und könnte zeitnah bezogen werden.

Einen Besichtigungsterm wollen Sie bitte mit unserem Büro abstimmen. Schreiben Sie uns, rufen Sie uns an, wir sind gern für Sie da.
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 823 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2026-08-03T00:00:00Z
Kaufpreis
830.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.368,42 €
Provision
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-21
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Immobilie ist ausgestattet mit Holzfenstern welche im Jahr 2000 erneuert wurden. Die Fenster im Flur/Treppenhaus wurden 2009, im Dachgeschoss (Dachfenster) 2006 erneuert.Die Bäder sind gefliest und mit Dusche oder Badewanne ausgestattet.Im und am Haus wurden im Laufe der Jahre immer wieder Modernisierungen vorgenommen:- Dämmung der Außenwände- Ausstattung des ganzen Hauses mit Infrarot Heiz- platten. (2015)- Installation einer Wärmepumpe für die Warm- wasseraufbereitung. (2015)- Installation von asbestfreien Nachtspeicheröfen (2000)- Installation einer PV-Anlage mit Einspeisezähler (2015)- Erneuerung des Stromverteilers und des elek- trischen Sicherungskasten.- gedämmte Fenster Verglasung im Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Das Attental ist ein Nebental des Dreisamtals, idyllisch eingebettet zwischen Freiburg Ebent und Stegen.Güter des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen.Das Wohnen hier ist absolut ruhig und naturverbunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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