Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garten in ruhiger Lage von Nemsdorf-Göhrendorf

Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
149.500 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
149.500 €
Grundstück
ca. 1000 m²
06268 Nemsdorf-Göhrendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UULV7AVLTY

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf rund 223 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollwertige Etagen, und einem ca. 1.000 m² großen Grundstück, reichlich Platz für Ihre Wohnideen. Ob als komfortables Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und den großen Gestaltungsspielraum. Das im Jahr 1956 errichtete und 1981 erweiterte Haus wurde kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert. Das Obergeschoss ist vollständig renoviert, das Erdgeschoss teilweise - hier können Sie eigene Vorstellungen einbringen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, ergänzt durch einen Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit. Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Bäder sind modern gestaltet und in einem gepflegten Zustand. Neben dem Wohnhaus verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude mit Werkstatt- und Lagerräumen, die vielfältige Nutzungsoptionen bieten. Der großzügige, gepflegte Garten ist ideal für Erholung, Familienaktivitäten oder Hobbygärtner. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage im Ort garantiert Privatsphäre und Entspannung, während die umliegenden Städte gut erreichbar sind. Wir bieten Ihnen gerne eine individuelle Finanzierungsberatung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Sprechen Sie uns hierfür gern an.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.500,00 €
Preis/m²
670,40 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
242.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Nemsdorf-Göhrendorf ist eine idyllische Gemeinde im Saalekreis, unweit der Kleinstadt Querfurt. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet Erholung und Naturnähe, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Querfurt, nur etwa vier Kilometer entfernt. Dort finden Sie auch Ärzte, Apotheken, Gastronomie und ein reges Vereinsleben.

Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte:

Querfurt: ca. 4 km
Merseburg: ca. 25 km
Halle (Saale): ca. 40 km

Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Querfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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