Charmantes Stadthaus mit Innenhof und Dachterrasse nahe dem Marktplatz von Querfurt

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit einem ursprünglichen Baujahr von circa 1860. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen, und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf. Das Gebäude befindet sich innerhalb eines Denkmalbereichs und besitzt den für historische Immobilien typischen Charme. Mitte der 1990er Jahre wurden bereits teilweise Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Weitere Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2010 bis 2015, als unter anderem die Küche sowie ein Badezimmer erneuert wurden. Das äußere Erscheinungsbild wird von einem Satteldach mit dunkler Ziegeldeckung geprägt, dessen Eindeckung etwa aus dem Jahr 1985 stammt. Im Zuge künftiger Instandhaltungsmaßnahmen ist zu berücksichtigen, dass teilweise schadhafte Dachbalken vorhanden sind. Die verputzten Fassaden weisen alters- und nutzungsbedingte Gebrauchsspuren auf. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Der Innenhof verfügt über eine Einfahrt mit Toranlage sowie eine Garage. Eine befestigte Hoffläche und vorhandene Nebengebäude beziehungsweise Anbauten ergänzen das Platzangebot und eröffnen zusätzliche Nutzungs- oder Lagermöglichkeiten. Die Flächenangaben beruhen auf Schätzungen aus dem Nachlass und wurden vom Eigentümer nicht durch ein Aufmaß verifiziert. Besondere Merkmale / Hinweise: Lage innerhalb eines Denkmalbereichs Veraltete Elektroinstallation Erdgeschoss verraucht

Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 b-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2015