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Wohn- und Geschäftshaus in Querfurt!



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Wohnfläche
ca. 333 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 333 m²
Wohnfläche
ca. 333 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 333 m²
06268 Querfurt - Querfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UXTDCMEPGH

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Jahresnettokaltmiete: 12.960,- EUR

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum und verfügt über einen vermieteten Laden (ca. 48 m²); einen großen, leestehenden Laden (ca. 110 m²) sowie über eine vermietete 3-Raum-Wohnung (ca. 71 m²) und eine vermietete 4-Raum-Wohnung (ca. 114 m²). Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 12.960,- EUR.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Ich suche ständig Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Querfurt, Bad Lauchstädt, Holleben, im Geiseltal, Weida-Land und dem Saalekreis. - Baugrundstücke - Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser - Eigentumswohnungen Sie kennen jemand der seine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie doch einfach an: 0345-232 1476 oder 0160-5539277 Vielen Dank.

Stichworte
UMTS Empfang, Wohnfläche: 185,00 m², Gesamtfläche: 343,00 m², vermietbare Fläche: 343,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 333 m²
Gesamtfläche
ca. 343 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
450,45 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Querfurt, die Perle an der Straße der Romanik liegt im südlichen Harzvorland im Tal des Quernebaches, der sich tief in die Querfurter Platte eingeschnitten hat. Die Altstadt wurde liebevoll saniert, die typischen Ackerbürgerhäuser mit barocken Portalen und Hausmarken erstrahlen wieder im alten Glanz. Das Wahrzeichen der Stadt ist aber die weithin sichtbare Burganlage, eine der größten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Baudenkmäler Deutschlands, in der Fläche 7x größer als die Wartburg. Am Fuße der Burg liegt das 1996 sanierte Stadtbad mit Edelstahlbecken und Solarheizung. In der Nähe befindet sich der Ziegelrodaer Forst, ein umfangreiches Waldgebiet mit vielen gut markierten Wanderwegen einschließlich der Fundstelle der Himmelsscheibe von Nebra. (Saale).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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