Doppelhaushälfte in guter Lage mit kleinem Garten zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage mit kleinem Garten.

Das Haus wurde renoviert und verfügt über einen schönen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Dach wurde erneuert. Die Dämmung und die Fassade wurden im Jahr 2021 modernisiert.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage.

Highlights:

- Gute Lage

- Kleiner Garten

- Wintergarten

- Erneuertes Dach, 2021

- Dämmung und Fassade aus dem Jahr 2021

- Derzeit vermietet

- Wohnfläche 100 m²

- Grundstück 122 m²

 

Energieausweis: Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung bei der Besichtigung bzw. spätestens beim Notartermin vorgelegt oder per E-Mail nachgereicht.

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

 

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet