Wohnungspaket mit 7 Einheiten, Gesamt 9 inkl Stellplätze, guter Zustand

Wohnfläche
ca. 411 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 789 m²
Wohnfläche
ca. 411 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 789 m²
90547 Stein - Stein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253P2TXDMNDG

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Objektbeschreibung

Das gesamte Haus hat 9 Einheiten, hiervon werden 7 Wohneinheiten von einer Eigentümerin wegen Auswanderung verkauft. Die Wohnungen befinden sich in einem guten, bis sehr gutem Zustand. Die Einheiten sind ordentlich vermietet. Mietsteigerungen wurden gerade veranlasst. Die Jahreskaltmiete beträgt nach Greifen der Mieterhöhung 55.970 Euro. Bisher wurde das Haus in Eigenverwaltung gehalten, weil nur 2 relevante Eigentümer vorhanden sind. Sie bekommen somit von Seiten des Verkäufers dementsprechend notarielle Garantien, dass alles in Ordnung ist und eventuelle Kosten aus der Vergangenheit übernommen werden.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 411 m²
Grundstück
ca. 789 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
14
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Preis/m²
2.895,38 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
7
Provision
4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis, verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung. Der Makler darf für beide Seiten provisionspflichtig tätig sein. Wir verweisen auf unsere AGB`s
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.6
Gültig bis
2035-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Stein, in der Alexanderstraße 7. Ein kurzer Blick auf Google Earth und sie sehen bereits, dass es sich um eine ruhige Lage handelt. Zwar ist das Objekt durchaus als Zentrumsnah zu bezeichnen, aber vorgeschaltete Gebäude schirmen die Wohnungen sehr gut vom Verkehr ab....und der Lärm vom anliegenden Friedhof dürfte sich auch in Grenzen halten.
Somit kann man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, fußläufig erreichen und auch die Öffentlichen sind nur ein Sprung entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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