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Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und Garage in Stein OT Oberweihersbuch



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
90547 Stein - Oberweihersbuch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1E6J12WME

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Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus mit viel Potenzial – ca. 117 m² Wohnfläche, ausgebautes Dachgeschoss, großzügige Terrasse, kleiner Garten und Garage in ruhiger Lage von Stein-Oberweihersbuch. Ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und energetisch neu ausrichten möchten.

Ausstattung und Zustand
Das Gebäude befindet sich überwiegend in einem älteren Ausstattungszustand und bietet entsprechendes Modernisierungspotenzial.

Vorhanden sind doppelverglaste Isolierholzfenster sowie elektrische Rollläden. Bodenbeläge und Sanitärbereiche entsprechen überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard.

Im Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen. Der vorhandene Brenneinsatz darf in seinem derzeitigen Zustand nicht weiter betrieben werden. Für einen zukünftigen Weiterbetrieb muss der Brenneinsatz ausgetauscht werden.

Die vorhandene Gasheizung ist derzeit nicht betriebsfähig. Aufgrund ihres Alters sind nach den vorliegenden Angaben entsprechende Ersatzteile nicht mehr verfügbar, sodass die Installation einer neuen Heizungsanlage erforderlich ist.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und gleichzeitig in eine blühende Nachbarschaft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu planen und weitere Informationen zu erhalten!
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-10T00:00:00Z
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3837 €
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
208
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Reihenmittelhaus in Stein-Oberweihersbuch besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet neben einer großzügigen Küche auch einen einladenden Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse mit Garten ermöglicht. Dieser private Außenbereich verspricht unvergessliche Momente zum Entspannen und Genießen.Mit einem kleinen Balkon der zusätzliches Freiluftambiente schafft, wird der Lebensraum ideal ergänzt. Die Immobilie bietet komfortable Parkmöglichkeiten durch eine inkludierte Einzelgarage direkt gegenüber dem Hauseingang.Für zusätzlichen Stauraum sorgt der vorhandene Keller mit verschiedenen Nutzräumen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Stein-Oberweihersbuch im Landkreis Fürth in einer ruhigen Wohnlage. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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