Großes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Fasanenjäger

Das großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einem schönen Grundstück. Mit seiner soliden Substanz bietet es die perfekte Basis für handwerklich Begabte oder kreative Köpfe, die sich den Traum vom individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten. Der teilweise renovierungsbedürftige Zustand eröffnet dabei zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ganz nach dem eigenen Geschmack. Das Haus eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, aber gleichzeitig die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung schätzen. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss: Eingangsbereich mit zentralem Hausflur Gästezimmer links vom Eingangsflur Separates Gäste-WC Zugang zum Wohnflur auf der rechten Seite Offener Wohnbereich mit Zugang zum Essbereich Küche mit Durchgang zum Essbereich (offener Rundgang möglich) Balkonzugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich Obergeschoss: Drei Kinderzimmer (eines mit Balkon) Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon Familienbadezimmer Kellergeschoss: Heizungsraum Drei separate Kellerräume (einer davon mit Durchgang) Badezimmer im Kellergeschoss Sauna Außenbereich: Um das Haus begehbarer Garten Garten mit versetztem Geländeniveau (Blick vom Erdgeschoss auf Gartenniveau wie vom Balkon)

Sonstiges
Da am Verkauf mehrere minderjährige Eigentümer beteiligt sind, sind wir verpflichtet, das Haus im Rahmen eines Bieterverfahrens mit Zustimmung des Familiengerichts anzubieten. Gebote werden ab einem Einstiegspreis von 550.000?€ entgegengenommen. Die Abgabefrist endet am 30. Juli 2026. Das Bieterverfahren ist unverbindlich - der Verkäufer behält sich ausdrücklich das Recht vor, frei zu entscheiden, ob und welches Angebot angenommen wird. Gebote können per E-Mail eingereicht werden. Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden ausgewählte Räume digital möbliert (Digital Staging), um auch das Nutzungspotenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Stichworte
Nutzfläche: 342,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.6, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 17