Historisches Anwesen in bester Lage von Gau Bickelheim

Ein teilweise denkmalgeschütztes Schmuckstück mit Geschichte und Charakter! Willkommen in einem ganz besonderen Objekt im Herzen von Gau-Bickelheim - einem charmanten Weinort im rheinhessischen Hügelland. Das Anwesen erzählt Geschichte: Ursprünglich um ca. 1719 erbaut, steht das Gebäude heute unter Denkmalschutz und vereint auf eindrucksvolle Weise historische Substanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und modernem Wohnkomfort. Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Ensemble wurde einst als Gaststätte mit angeschlossener Wohnung und großem Saal genutzt. Die historische Bausubstanz - mit Fachwerk, massiven Natursteinmauern und originalen Details - verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter. In den letzten Jahren wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail umgestaltet und bietet nun drei separate Wohneinheiten mit jeweils einem offenen Studio und modernem Loftcharakter. Die Kombination aus Alt und Neu schafft ein inspirierendes Ambiente - ideal für kreative Köpfe, Familien mit Platzbedarf oder Investoren, die das Potenzial eines besonderen historischen Gebäudes zu schätzen wissen. Raumaufteilung / Nutzungsmöglichkeiten: - Ehemalige Gaststätte mit Schankraum, Küche und Nebenzimmern - ideal als Atelier, Büro oder gastronomische Nutzung - Wohnung im Haupthaus - großzügig geschnitten, mit historischem Charme und gemütlichem Flair - Großer Saal - mit imposanter Deckenhöhe, perfekt für Veranstaltungen, Seminare, Kunstausstellungen oder als Studiofläche - Drei weitere Wohneinheiten - individuell gestaltet, teils offen und modern konzipiert mit jeweils einer Studioeinheit - besonders offen gehalten, mit lichtdurchfluteten Räumen und kreativem Charakter Ausstattung & Besonderheiten: - Baujahr ca. 1719 - denkmalgeschützt - Historische Elemente: Fachwerk, Holzbalkendecken, Natursteinwände - Großzügige Wohn- und Nutzflächen - Kombination aus Tradition & Moderne - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Kultur oder Gastronomie - Zentrale Lage im Ortskern von Gau-Bickelheim Ein Haus mit Seele und Geschichte: Das Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück rheinhessische Baukultur zu erwerben - mit großem Raumangebot und unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnprojekt, Atelierhaus oder repräsentatives Zuhause - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Sonstiges
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Die Angaben wurden vom Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen gemacht!

Stichworte
Gesamtfläche: 607,87 m², vermietbare Fläche: 607,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz