Modernes Neubau-Reihenhaus in Siefersheim | KfW 40 QNG | PV | 5 Zimmer

Dieses Haus bietet genau die Art von Wohnqualität, die im Alltag langfristig überzeugt. Mit ca. 129 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem Grundstücksanteil von ca. 151 m² entsteht hier ein Zuhause, das modern, klar strukturiert und angenehm familienfreundlich geplant ist. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses, während die oberen Ebenen Raum für Schlafen, Arbeiten, Kinderzimmer oder Gäste schaffen. Das Haus wirkt nicht überinszeniert, sondern genau richtig: wohnlich, durchdacht und so gestaltet, dass man sich schnell vorstellen kann, hier langfristig anzukommen. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die Ausstattung, weil sie sowohl für das eigene Wohnen als auch für die spätere Marktgängigkeit entscheidend ist. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und das insgesamt energieeffiziente Baukonzept sorgen für einen Wohnstandard, der Komfort und Zukunftsfähigkeit zusammenbringt. Auch die Außenbereiche sind bereits sinnvoll mitgedacht - mit gepflasterten Zuwegungen und Terrassen sowie moderner Infrastruktur rund um Stellplätze und Wallbox-Thematik. Damit eignet sich dieses Haus nicht nur hervorragend für Eigennutzer, sondern ebenso für Kapitalanleger, die ein solides und gut verständliches Produkt suchen. Moderne Technik, niedrigerer Energiebedarf und ein familiengerechter Grundriss sind starke Vermietungsargumente. Hinzu kommen die Möglichkeiten über den KfW-Kredit 297/298 sowie die steuerliche Perspektive mit 5 % degressiver AfA und - bei Vorliegen der Voraussetzungen - zusätzlicher Sonderabschreibung nach § 7b EStG. Besonders angenehm: In Kombination mit einer Sondereigentumsverwaltung lässt sich die Vermietung auf Wunsch so gestalten, dass die laufende Mieterkommunikation und viele organisatorische Aufgaben professionell übernommen werden.

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank. Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Immotactics GmbH 0671 - 20272030 [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 6 Etagen