Neubau-Doppelhaushälfte in Siefersheim | KfW 40 QNG | PV | großer Garten

Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonders attraktiven Außenbereich. Mit ca. 126 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem Grundstücksanteil von ca. 207 m² bietet diese Einheit viel Platz im Haus und gleichzeitig einen großzügigen Garten, der im Alltag echten Mehrwert schafft. Genau diese Kombination macht die Immobilie so stark: ein modernes Haus mit klarem, eigenständigem Charakter und einem Außenbereich, der Platz für Familie, Entspannung oder einfach mehr Lebensqualität bietet. Gerade bei einer Doppelhaushälfte wirkt dieser Mix aus Hausgefühl, Privatsphäre und Freiraum besonders überzeugend. Auch innen ist das Haus auf modernes Wohnen ausgelegt. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft einen einladenden Mittelpunkt, die oberen Ebenen bieten genügend Rückzugsorte für Familie, Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Hinzu kommt eine Ausstattung, die sich nicht nur auf dem Papier gut liest, sondern den Alltag wirklich angenehmer macht: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine bereits mitgedachte Wallbox-Lösung sorgen für Komfort, Zukunftsfähigkeit und einen Wohnstandard, der heute gefragt ist. Auch die gepflasterten Terrassen- und Zuwegungsflächen tragen zum hochwertigen Gesamteindruck bei. Für Eigennutzer ist das ein Zuhause mit viel Qualität und Freiraum. Für Kapitalanleger ist es eine Einheit, die sich durch Hauscharakter, moderne Technik und großzügigen Außenbereich besonders gut am Markt positionieren lässt. Der KfW-40-QNG-Standard schafft Zugang zu attraktiven Finanzierungsbausteinen mit bis zu 150.000 € KfW je Wohneinheit. Steuerlich kann zusätzlich die Kombination aus 5 % degressiver AfA und möglicher Sonderabschreibung nach § 7b EStG interessant sein. In Verbindung mit einer Sondereigentumsverwaltung, die die laufende Mieterkommunikation übernimmt, entsteht hier ein Anlageprodukt, das nicht nur gut aussieht, sondern sich auch angenehm professionell managen lässt.

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank. Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Immotactics GmbH 0671 - 20272030 [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen